一、政策
2016 年 3 月政策频发，房贷抵个税、营业税改征增值税，多方解读该政策为起征房产税做铺垫；另外“清理打击首付金额贷款等突破住房信贷政策行为”的出台也打击了市场违规行为，防止由于“零首付”而导致的房价过快上涨以及金融风险；多校划片政策的出台即为了减轻家长盲目购买学校周围房产导致的该类型房产价格连年上涨的市场状况，政府在倡导去化库存商品房的同时规范市场，力求房地产市场稳健、健康发展。
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