小三房作为众多户型中的一种为广大购房者所熟知。小三房一般建筑面积在90-110平米，三间卧室面积较小，但功能实用，总价相对较低。随着房价日益高涨，小面积、高实用率的小三房受到越来越多购房者的欢迎，尤其备受刚需一族追捧。
那么该如何选择小三房户型呢？如何兼顾面积与实用性？谁又是虞城“小三房”性价比之王？下面就跟小编就去看看吧。
随着近年来东南开发区的飞速发展，周边生活配套设施的日益完善，东南地区已成为常熟板块上一颗冉冉升起的新星，板块价值不容忽视。加之东南片区楼盘林立和其价格洼地的优势效应，已然成为众多购房者热捧之地。
三一荣域——东南片区人居典范。500强企业倾力打造，20万方西班牙风情铸就精英领地。同时拥有东南实验小学9年配套学区，领航东南高尚生活。这次我们来看看，三一荣域三期新品，推出的93平米：2+1房2厅1卫户型。
该户型布局方正，功能分区紧凑，空间利用较为合理。三开间朝南，南向主卧、次卧自带飘窗，充分考虑到采光和视野。北向宽敞阳台和储物间可改造成书房、儿童房，空间较为灵动，随主人心意打造百变空间。美中不足的是，改户型缺少玄关设计，入门既餐厅，私密性较差。
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对于长期生活工作在乡镇的居民来说，乡镇楼盘往往是他们的。相比于城市中央、高新开发区等人口密集地来说，乡镇楼盘人流较少，空气清新另有一番魅力。
沁香园——辛庄中心的臻稀法式住区。14万方人居大盘，稀有花园住区尽显浓郁法式风情。雄踞辛庄核心地段，0距离菜场小学，醇熟配套缔造品质生活。高层户型：约100㎡3房2厅2卫备受好评。
该户型在空间的使用方面可谓是不浪费一寸地。约100㎡的面积同时满足3房和2卫，实属罕见。三开间朝南，主卧自带卫生间，保证了私密性。北向小房间可以灵活打造成书房、儿童房等，附加值高。一梯一户的设计在保证私密性的同时，还大化的利用空间，可改造成玄关，鞋柜、挂衣柜等。
充分利用每一寸土地，大化的满足住户空间需求是该户型的大亮点。当然如果要说不足之处，恐怕就是北面没有阳台，南北通透不足。
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对于大多数购房者而言买房子买的是地段买的是配套。老城区作为经济发展的源头，传承百年文化积淀，揽尽万千繁华，拥有醇熟的生活配套，老城区仍然是购房者的选择之一。
衡泰里宫——市中心的山水洋楼。坐拥老城绝佳地段，揽藏城市万千繁华。纵享尚湖虞山一线风景，真山真水铸就城心山水养生豪宅。80-180㎡多种户型在售，我们这次看的是约98㎡：3房2厅1卫的户型。
户型设计方正，利用率高，同样是三开间朝南的设计，拥有完美采光和视野。主卧次卧的飘窗的设计，更增添个性元素，2卫的设计公私分明，提高居住舒适度。入户处有一个短暂的过渡通道，对于整个户型来说起到缓冲作用，使得整体设计更为和谐。
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