[摘要] “十一”长假各地楼市成交惨淡，银十成色不足。房价高居不下是购房者持币观望的主要原因，上半年的楼市火爆局势也几乎透支了购房者的需求。不少购房者表示愿意等到今年年底或者是明年年初再考虑出手。开发商多表示并不着急卖房，这一时期更注重的是自身楼盘品质特色等的宣传。常熟假期楼市表现平稳，没有明显回落和上涨。
| 楼盘名称 | 业态 | 套数 |
| 禧徕乐家居生活广场 | 商业 | 68 |
| 世茂世纪中心2号地项 | 公寓 | 54 |
| 世茂世纪中心 | 公寓 | 38 |
| 绿地·常熟老街五期 | 公寓 | 34 |
| 尚湖山庄 | 别墅 | 11 |
| 衡泰国际花园 | 公寓 | 10 |
| 东湖京华·京盛苑 | 公寓 | 9 |
| 海悦星城·幸福家园 | 公寓 | 9 |
| 常熟奥特莱斯 | 商业 | 9 |
| 清枫和院 | 公寓 | 8 |
常熟“十一”黄金周楼市成交套数列表
“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡，其中，北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一、二手房成交量无论是同比去年“十一”同期还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。业内人士认为，一方面是长假拖缓购房进度，但更重要的原因是，房价的持续上涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，购房人观望情绪日趋加重。
21世纪不动产北京安信瑞德珠江风景店分行经理李先生告诉记者，假期内看房的客流量与之前相比略有减少，不少户主长假出游造成看房率偏低。北京链家地产东四环外一家门店工作人员也表示，1日至5日前来看房的人非常少，仅是最近这两天人流才有所上升，购房热情相比此前几个月也有了较大程度的降温。基本上是，看的不多，买的就更少。
据北京市房地产交易管理网和21世纪不动产统计，截至10月7日，北京楼市“十一”期间网签量下挫明显，其中，二手房网签量仅为140套，二手住宅网签量为136套。这一数字较2008年同期有一定幅度的下降，去年同期二手房网签量为201套，二手住宅网签量为200套。
和二手房成交量出现下滑的走势相同，一手商品住宅的成交也比较惨淡。据北京市房地产交易管理网和亚豪机构统计数据显示，10月1日至7日的长假期间，北京期房商品住宅网上签约672套，现房商品住宅网上签约91套。楼市实际成交的期房商品住宅日均成交96套，这较去年同期和今年9月成交水平均出现了较大幅度的下滑。去年“十一”七天长假，期房商品住宅网上签约1835套，现房商品住宅网上签约138套。而今年仅9月1、2两日，北京期房商品住宅网上签约就达到909套，现房商品住宅网上签约为220套。
北京出现的情况绝非个案，南京、广州也出现了类似的情形。数据显示，10月1日至5日，南京住宅共成交128套，日均成交量仅为25套左右，其中，5日仅成交5套。6、7两日成交虽有所上升，但仍与9月日均成交量有较大幅度差距。在广州业内人士甚至用“最平淡的黄金周”来总结。不论是一手还是二手楼市都遇冷，有统计显示，一手住宅黄金周前6天的网签量甚至仅相当于9月底两天的网签量。
房价备案叫停想涨就涨 三价统一规范市场
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