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| 澜悦雅筑 | 鲲湖天境花园 | |
| 项目地址： | 昆承湖畔、常熟理工学院北侧（隐湖路南侧，福泰路西侧） | 南部新城新沈路以西 庙港路以南地块 |
| 开发商： | 美的置业 | 常熟市金碧房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.60 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,湖景地产 | 品牌地产,湖景地产 |
| 产权年限 | 澜悦雅筑普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 鲲湖天境花园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 17500.00元/平方米 | 18500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月16日已加推南区10# | 2019年4月27日已加推南地块12#1单元房源 |
| 交房时间: | 预计2021年底交房 | 2020年底交房 |
交通状况：昆承快速路、湖山路
幼儿园：湖畔幼儿园
中小学：公望小学（规划）、常清中学、东南小学
综合商场：永旺梦乐城、东南邻里中心、湖畔商业街
医院：常熟市第二人民医院、东明医院、新宁诊所（在建）
交通状况：鲲湖天境花园位于常熟市南部新城南三环与新世纪大道交汇处东南侧。项目临近昆承快速路、S227主要交通干线，通过昆承快速路直达沙家浜高速口，连通全国；
幼儿园：东南幼儿园扩建备建设；常清中学（在建），2019 年投用；UVW世界联合学院
中小学：东南实验小学、三环路小学（现名公望小学）、常清中学（在建）
综合商场：永旺梦乐城，距离鲲湖天境花园项目仅约1.2公里，永旺梦乐城即将于 2019 年上半年开业；东南邻里中心；湖畔商业街等商业综合体
澜悦雅筑户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-140.00平方米
户型举例：二期120㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：三代同堂入住无忧；U型厨房设计，拥享充足的收纳空间，拿取自如；厨房、餐厅、客厅、阳台连成一线，敞阔明亮大气，凸显空间尺度感；双卫设计，主客卫分离，保护自己与客人的隐私，带明窗视野，通风性好；双南卧设计，多角度收揽丝缕阳光，闲逸温馨；南向主卧套房宽敞舒适，私享独立卫浴，配备全景大飘窗，尊享私密优雅生活。
鲲湖天境花园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：115.00平方米-215.00平方米
户型举例：115㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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