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| 鲲湖天境花园 | 金湾名悦雅苑 | |
| 项目地址： | 南部新城新沈路以西 庙港路以南地块 | 南部新城东环河以北，常昆路以西 |
| 开发商： | 常熟市金碧房地产开发有限公司 | 常熟市鑫宸达房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅,大平层 |
| 项目特色 | 品牌地产,湖景地产 | 品牌地产,低密居所,湖景地产,水景地产 |
| 产权年限 | 鲲湖天境花园普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 金湾名悦雅苑普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 |
| 开盘时间： | 2018年11月17日已加推北地块8#房源 | 2018年12月18日已加推二期房源 |
交通状况：鲲湖天境花园位于常熟市南部新城南三环与新世纪大道交汇处东南侧。项目临近昆承快速路、S227主要交通干线，通过昆承快速路直达沙家浜高速口，连通全国；
幼儿园：东南幼儿园扩建备建设；常清中学（在建），2019 年投用；UVW世界联合学院
中小学：东南实验小学、三环路小学（现名公望小学）、常清中学（在建）
综合商场：永旺梦乐城，距离鲲湖天境花园项目仅约1.2公里，永旺梦乐城即将于 2019 年上半年开业；东南邻里中心；湖畔商业街等商业综合体
交通状况：金湾路、新沈路、昆承快速路
幼儿园：规划有小学幼儿园用地
中小学：东南实验小学、常清中学（在建中）
综合商场：畔商业街、永旺梦乐城（在建）、东南邻里中心等城市综合体
鲲湖天境花园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：115.00平方米-215.00平方米
户型举例：115㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
金湾名悦雅苑户型类别：4
户型面积：125.00平方米-180.00平方米
户型举例：125㎡宽适四房户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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