[摘要] 2018年，常熟城市建设如火如荼的开展着，道路交通、商业配套、医疗卫生、基础教育设施、公共服务设施都在一步一步向前发展，未来会越来越好。
导语：年末将至，楼市进入最后冲刺。回视2018年，经过一系列深度调控之后，常熟楼市更趋于理性，逐步回复到健康的发展轨道中。从年初的供应量稀缺到后来的新品爆发，2018年常熟楼市生机勃勃，品牌房企新的产品形态、新的营销方式都给常熟楼市注入新能量，开启了楼市品质改善新时代。
时光如水，岁月如梭，转眼间2018年即将成为过去式，临近年底，常熟联合中指研究院苏州分院，权威发布《2018-2019楼市白皮书年终刊》，用独特的视角和专业的调查统计，分列排行榜篇、成交篇、土地篇、房企篇、房价篇、上市量篇、纯新盘篇、城建篇、网友关注度、400来电篇等10大维度，全方位为网友解读2018不一样的楼市信息。将运用最权威的专业数据，最专业的数据分析解读，带来最一线的楼市分析，窥探2019年楼市新方向。
即将过去的2018年，常熟城市建设发展飞速，道路交通网络四通八达，多所学校相继开工，北部医院主体结构封顶，南部新城永旺梦乐城招商引资……这一年的飞速发展有目共睹，《2018-2019楼市白皮书②城建篇》为您揭晓常熟这一年！
>>2018常熟楼市白皮书①2019年44盘推新 近2.9万套房源入市
交通
城市交通是城市形成、发展的重要条件，对外交通的布局甚至关系到城市的发展方向与布局。常熟公路交通非常发达，是华东地区重要的交通枢纽， 2017年底，昆承快速路的贯通大大方便了城南市民的出行，2018年的常熟持续抓好交通建设，力求道路交通更上一层楼。
1. 常合高速公路常熟北互通连接线工程（新世纪大道北延一期工程)
今年4月，常合高速公路常熟北互通连接线工程，即新世纪大道北延一期工程正式开工。这也是我市建设的第四条高架。
新世纪大道北延一期工程起自三环高架与新世纪大道交叉口，线路向北下穿沪通铁路，上跨204国道和沿江高速至海虞镇人民路后折向西沿规划向阳西路，止于海虞北路延伸段，全长8.04公里。工程全线采用四/六车道一级公路标准建设。三环至204国道段地面道路上建设双向六车道高架快速路，高架桥设置三对上下匝道。工程总投资约40亿元，计划于2020年建成通车。
2.通港路快速化改造
通港路快速化改造工程是常熟开建的第三条高架道路，工程自2016年开工，今年8月底，S2标段跨常合高速钢箱梁顶推施工阶段顺利完成，今天开始进行第二次顶推。整个524国道改扩建工程暨通港路快速化改造工程正在全面冲刺阶段。
目前，通港路快速化改造的各标段均进展顺利，整个工程预计2019年底之前建成通车。届时，整条快速化道路将成为一条连接常熟市镇重要板块的纽带。
3. 常昆线（三环-黄浦江路）改扩建工程
常昆线（三环至黄浦江路）改扩建工程自南三环常昆线交叉口，至高新区黄浦江路，按双向六车道一级公路标准建设，同时结合城市道路功能设置非机动车道和人行道。工程全长3.1公里，包括改扩建桥函4座。工程总投资约7.6亿元，计划于2018年3月主体工程开工，2019年建成通车。
4.广济路打通北延到常熟
根据规划，广济路北延起自现在的广济北路北端，经常熟相城交界，与常熟市境内锡太公路、辛羊线、S342交叉，接入常熟西三环，未来将成为常熟市主城西部、尚湖镇、辛庄镇西部等沟通南北，进出相城区、苏州主城区的一条主干路，与苏虞张快速路一起构成常熟市的西部主、辅双通道。
今年7月，苏州市规划局对“X253县道改扩建工程(广济路北延工程)(接锡太公路)”进行了建设工程规划批前公示。根据规划，道路起点接广济北路(常熟段)，终点接广济北路已建段，全长约631米，规划红线标准段宽50米。
5.沪通铁路（城际铁路）常熟站综合交通枢纽工程
沪通铁路（城际铁路）常熟站综合交通枢纽工程项目建筑面积10.2万平方米，总投资11.4亿元。该项目的实施能为常熟地区社会经济和工农业发展以及居民出行提供坚实的运力保障，将带动常熟城铁片区综合交通、道路沿线整治、绿化景观等重大项目，极大的推动片区的整体发展，同时也能促进常熟提升产业功能，提高城市能级，塑造城市形象。
沪通铁路常熟段已经进入铺轨阶段，与之配套的城铁和龙腾片区路网建设，也在抓紧进行中。另外，与下穿通道龙腾路延长段相交的是火车站以南的琴川大道。预计这条道路将于明年开工。
6. 江苏南沿江城际铁路
沿江城际铁路起自南京，经镇江（句容）、常州（金坛、武进、经开区）、无锡（惠山、江阴）、苏州（张家港、常熟、太仓）等地至上海，走向与沿江高速公路基本一致。该铁路在常熟境内基本沿沪通铁路北侧并线敷设，途径常福、琴川两街道以及海虞、古里、梅李、董浜、支塘五镇，常熟境内全长约38公里，与沪通铁路并站于常熟站。 建设总工期预计4年。
目前，沿江城际铁路10月份已经开工建设，目前正在基础施工阶段。常熟交运部门正在全力配合开展，项目环评、洪评、用地组卷等工作，保障项目按计划顺利推进。
7. 通苏嘉铁路常熟段
通苏嘉铁路是我国“八纵八横”高速铁路主通道中“纵一”沿海通道的组成部分，是苏州的一条南北向铁路主干线。这条铁路起于南通，利用沪通铁路大桥过江，经张家港、常熟、苏州、吴江至浙江嘉兴，设计速度目标值250公里/以上，正线全长191km。近日，中国铁投网已公布相关招标公告。
建设进展：目前，简称“通苏嘉甬铁路” 勘察设计项目评审工作已经结束。
>>学校
2017年已经有一批新的学校开工建设，锦荷学校、凯文小学等等都完善了片区的教育配套。2018年常熟也规划建设了一批学校，加快学校建设，新建公望小学及幼儿园、扩建昆承中学等5所学校，竣工或投用衡丰幼儿园、滨江小学等9所学校，充分保障各个区域内的教育。
琴湖小学迁建工程
琴湖学校效果图
常熟市琴湖小学新校址位于湖苑路以南，胜湖路以西，阜湖路以北，拟占地面积34600平方米，按8轨48个教学班设计，总建筑面积约39200平方米。项目总投资2.7亿元,拟于2019年竣工。
常清中学动工
常清中学效果图
项目占地8.3万平，位于黄浦江路南、福盛路东。项目工程为公立初中和世清教育培训机构，公立初中常清中学按十二轨建制（36个普通教室，20个专业教室），在校使用方1800人预计2020年6月投入使用。
凯文小学及幼儿园开工建设
凯文小学效果图
凯文小学及幼儿园目前已开工，整个项目总用地面积50090㎡，建筑面积48523㎡，计划竣工时间为2019年9月。整个项目划分为幼儿园和小学两个部分，凯文小学8轨，凯文幼儿园是6轨设计。
昆承中学扩建
项目工程为初中，规模由12轨（36班，每班50人）1800人扩展到16轨（48班，每班50人）2400人。此项目改建建筑面积约2461平方米，新建建筑面积约16259平方米，并配套基础设施，建成后地上总建筑面积32455平方米，地下总建筑面积1078平方米。拟于2018年12月开始工程建设，预计2020年12月投入使用。
锦荷学校
根据城区总体规划，在香山路以东、金山路以西、富泰路以北区域启动建设锦荷学校。按初中、小学、幼儿园一体设计，建设12轨初中、4轨小学、6轨幼儿园，新建建筑面积62000平方米，工程总投资4.2亿元，已于今年5月底启动建设。
常熟世茂第二小学
世茂第二小学地块房屋搬迁涉及泰慈村殷家桥、袁家宅基、杨泗娄3个自然村落，计划搬迁农宅53户，拆除建筑面积约1.34万㎡。项目地点为泰山路以东、淮河路以南；项目用地面积为25094平方米；项目为六轨三十六班；计划开工日期：2018年7月1日；工程建设周期预计约18个月。
>>商业配套
每个城市都有几个市一级的商业核心区，它们的辐射力遍及全市，吸引着全市的购买力，这类商业核心区属于全市最繁华的地段。随着常熟的不断发展，对于商业配套的需求也不断提升，也由此催生了一大波商业配套设施的兴建。
大型商业综合体永旺梦乐城招商
5月23日，永旺梦乐城（常熟）商业管理有限公司在常熟国际饭店举办招商说明会，正式拉开常熟新区项目的发展大幕。永旺梦乐城常熟新区店计划于2019年正式开业，将为常熟市民带来一站式的愉悦购物体验，同时也力求成为该区域首屈一指的商业设施。
项目位于常熟国家高新技术产业开发区内，常昆路与东南大道交汇处，项目周边的道路正在整修，常昆路与东南大道2018将年实现道路拓宽，项目相邻的沈清路与香江路2018年将实现开通。购物中心共分为地下1层（停车场）、地上3层，分别以「国际时尚空间」、「流行活力空间」、「亲子游戏空间」为主题。
星光天地古里店正式启动
常熟星光天地古里店，位置就在古里，金土木大厦旁，靠近碧桂园·东宸铭筑，布局东城发展大计，未来将会形成一个成熟的生活社区。
古里镇，独特的东城区位，靠近东三环、红星美凯龙、青墩塘路，出行便利，未来或将链接文化片区，成为新的虞东新核心。星光天地古里店，预计在2019年10月份开业，届时，将成为虞东的主力消费场所，也将促进未来周边的城市发展。
尚湖风景区印象里购物中心
尚湖风景区印象里购物中心位于翡翠路以南、规划建华路以西，体量约3万平方米，地上三层地下一层，今年10月26日，印象里购物中心正式奠基开工。预计2020年竣工，2021年开业。
印象里购物中心以四大主题打造，从美食、美育、美活、美乐四块着手，创造美好的商业体验。近百家品牌商户资源，众多品牌的进驻，势将提升板块的生活品格，使其成为消费者心中向往之地。
>>医疗建设蒸蒸日上
医疗一直是国家重点关注的项目，2018年常熟医疗方面有哪些动作呢？
北部医院
常熟北部医院新建项目位于虞山高新产业园深圳路以南、新华路以西、台山路以北、南海路以东。医院规模为1000张床位，预期门诊量为4000-5000人次/日，按三级综合性医院建设标准且符合JCI国际认证标准。总建筑面积约17万平方米，绿地率35%。
北部医院效果图
项目由16层门急诊医技病房综合建筑群、6层科研教学楼和1层动力中心组成。北部医院的建设能够切实优化我市医疗资源布局，解决城区北部医疗资源不足的现状，满足常熟广大市民多层次、多样化的医疗卫生服务需求。
南部医院将立足于南部新城，目前仅有相关用地规划，我们期待2019年会有更多新的消息。
惠民医院的迁建工程
惠民医院效果图
惠民医院的迁建工程，始于16年5月，新的位置位于陶山路东、湖苑路南侧，计划工期是至2019年5月，从现场来看，南侧主楼大概建至7层左右，边上的楼栋则建至5层左右。
>>公共建设
在我国城镇化不断快速发展的今天，城市公共建筑日益成为保证城市功能稳定性的空间载体。每一座城市公共建筑，都是城市的功能节点。2018年的常熟，又进行了哪些公共建设呢？
琴川城市公园
琴川城市公园位于文化片区东部，北起红梅路，南至凯文路，西至宝山路，东至三环路。位于东三环路与宝山路之间，以开元大道为界分为南北两区块，占地面积约20万平方米，其中水域面积约8万平方米，项目已于今年6月份开建，2019年底全面建成。公园建成后将为市民提供一个集休闲、健身、教育、观赏等多种功能于一体的公共开放空间。
琴川公园效果图
公园规划用地面积约20万平方米，其中水域面积约8万平方米。项目的主要建设内容为，恢复六八塘水系、利用场地内土方设计景观地形并以密林遮挡东三环交通噪音，公园内设置健身步道、大草坪活动空间、休闲商业小筑、湿地科普廊道、市民健身广场，步行道及配套停车场、公厕、管理用房等，总投资预计约1.3亿元。
中新海虞花园城中央公园
中新海虞花园城借鉴苏州工业园区开发建设的成功经验，引进先进的开发理念和管理机制，高起点规划、高品质建设、高水准管理，计划用10年左右时间，打造出一个常熟北部新型小城镇化示范项目。
中新海虞花园中心公园
通过完善的慢行体系、便捷的路网系统、可达性良好的四级绿地（中央公园、带状公园、邻里绿地及5000米长的公共滨水绿带），形成花园般的公共环境，营造20个尺度宜人、休闲生态的亲水社区。规划占地面积30700㎡，绿化面积30700㎡，预期投产日期为2019年1月。
广播电视发射塔
新的广播电视塔位于老的电视塔的东南面，靠近沙家浜路一侧，规划用地面积9913平方米。建成后，新的电视塔高度将从原来的119米提升至180米，为城市点。预计土建工程于6月份进场施工，全部工程将于2019年9月底交付使用。
增加公共自行车站点
为了方便居民的日常出行，从今年5月开始，市城管局启动了公共自行车四期项目，项目主要对虞山生态步道沿线、文化片区新建小区周边增设公共自行车站点，共涉及40个站点、1060辆自行车以及2380个车桩的建设更新工作。至此，本市城区共计建设公共自行车站点337个，锁柱12102个，投放公共自行车9260辆。
琴湖大桥建设
琴湖大桥位于琴湖片区，总投资约6千万元，主桥长度为325米，宽40米，整座大桥由182块箱梁连接而成。自去年8月起动工，完成桩基、盖梁、支座垫石施工后，于今年初开始用架桥机铺设箱梁
琴湖大桥建成后，将较大地方便周边居民的日常出行，一定程度上缓解新颜东路及沙家浜路的交通压力，对琴湖片区的开发、路网架构及配套设施的建设、投资环境的改善有着积极重要的意义。
老小区综合整治
列入2018年度综合整治计划的有：金穗公寓、陆家角新村二区、锦城小区、地机新村、花边新村、花溪新村1、2、3、4区等区域，共计房屋157幢，建筑面积12.06万平方米，涉及居民2367户，工程经费约7000万元。
综合整治的重点是配套完善设施，具体实施内容包括：屋面修缮、房屋外墙立面整饰、道路及配套基础设施整治、雨污水管道整治、天然气管道铺设、小区消防系统整治、自来水表整治、弱电管线入地、路灯整治、绿化及游园场地整治、楼道防盗门整治、增设汽车泊位、重新设置邮政信报箱、增设幢号牌、公示牌、设备用房及配套用房等。弱电入地整治，以实际条件为准，有条件的给予实施。
2018年，常熟城市建设如火如荼的开展着，道路交通、商业配套、医疗卫生、基础教育设施、公共服务设施都在一步一步向前发展，未来会越来越好。
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