6月28日，央行再次下调金融机构人民币存贷款利率0.25个百分点。记者走访长沙多家银行发现，长沙目前还没有银行将存款利率一浮到顶（较基准利率上浮50%），但各家银行的利率也存在一定分化。
降息周期中，市民可以通过哪些方式打理自己的财富，实现资产的保值增值？不同理财方式的“钱生钱”之道其实各有利弊。
■记者蔡平
【存款】
银行利率未一浮到顶
央行此次降息之后，一、二、三年期存款基准利率分别为2%、2.6%和3.25%。
6月30日，记者走访、查询长沙各家银行发现，基准利率早已执行，但目前还没有银行将存款利率一浮到顶（较基准利率上浮50%）。
具体来看，工、农、中、建、交五大行步调一致，一年期利率较基准利率上浮12.5%，为2.25%，二年期和三年期分别为2.75%和3.25%。股份制银行略高，一年期利率较基准利率上浮25%，为2.5%，二年期和三年期分别为2.90%和3.50%。长沙银行和华融湘江银行作为本土银行，1年期存款利率则是较基准利率上浮30%，二年期和三年期分别为3.38%和4.225%。
提醒：各家银行调整利率后，哪家银行存款划算？为此，记者算了一笔账。
如果10万元定存一年，长沙低利率是2.25%，一年能得2250元利息，而执行一年定存利率为2.6%的长沙银行、华融湘江银行等几家银行，一年能获得2600元的利息，利息之差达350元。
如果10万元定存三年，长沙低利率为3.25%，终利息为9750元，而执行高利率4.225%的长沙银行终利息为12675元，利息相差2925元。
【银行理财】
理财产品率或跌破5%
银率网金融研究中心分析师表示，银行理财产品的平均水平预计将跌破5%的水平。不过记者统计发现，目前长沙在售的理财产品中有10多款预期率超过5.5%。
提醒：招商银行私人银行理财师表示，市民可以趁年中还可以的时候，购买半年或一年期品种，趁早锁定当前的高。
【大额存单】
或微调，购买需趁早
“这个情况下购买大额存单应该是赚的，就目前的利率水平而言，相当于上浮了57.5%。”据长沙某国有银行的工作人员介绍，近日发售的大额存单执行的是降息前央行基准利率上浮40%，1年期产品的利率为3.15%，而降息后，目前一年期定存利率上浮50%后才3%。
不过长沙某股份制银行人士也表示，第二批大额存单产品发售期内遇到央行降息，不排除总行同步调整大额存单新发产品利率的可能。
提醒：降息周期内，以存款类产品为主要资产配置方式的市民，应趁早出手，越早出手越能获得更高。
【房产投资】
此次降准降息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%，对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。
中金公司地产研究员表示，据测算，此次降息相当于20-30年按揭贷款的总还款额下降2.0%-2.7%，以30%首付比例测算，相当于有效房价下降1.6%-2.2%。而累计今年以来3次降息，效果相当于房价下降6%左右。
提醒：据统计，长沙楼市目前剩余的库存依然足够消化19个月，因此长沙房价可能暂时不会有太大变化。但保利地产的一位营销经理认为，下半年就不好说了，对于刚需族来说，现在买房不失为好时机。
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