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- 蓝瓴雅苑15000元/㎡150条点评
- 4中南林樾香庭165条点评
- 5瑧湾雅筑163条点评
- 6华熙阁161条点评
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- 9金湾名悦雅苑142条点评
- 10昕月溪商业广场144条点评
住建部:坚持房地产调控目标不动摇 严查捂盘惜售
 住建部网站19日消息显示,针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房城乡建设部印发通知,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。   通知要求,一是加快制定实施住房发展规划。一线、二线城市要在年底前编制完成2018-2022年住房发展规划,并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。二是抓紧调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地增加住房和用地有效供给,切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例。三是切实加强资金管控。各地要加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。四是大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖等房地产企业和中介机构的违法违规行为。五是加强舆论引导和预期管理。六是进一步落实地方调控主体责任。住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系,细化评价单元,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。
房天下2018-05-22
我国居民不爱储蓄了?4月住户存款大降1.3万亿元
长期以来,我国居民储蓄增长一直较高,但这一指标正在悄然改变。央行发布的4月份金融统计数据显示,4月新增存款5352亿元,从存款结构看,当月新增存款主要来自企业部门,住户存款则大降1.32万亿元,为历史单月降幅。 这一变化引起了市场广泛关注,但实际上,这并非居民储蓄存款首次出现负增长。今年2月份,国家金融与发展实验室理事长李扬曾公开表示,中国杠杆率出现了两大变化,宏观上未降,结构上有所调整,去年中国居民次出现了储蓄增长率为负,这意味着中国居民很快就会成为一个赤字部门。M2增长掉下来了,居民储蓄存款掉下来了,企业的定期存款掉下来了,后果很严重。 短期来看,居民储蓄存款下降有特定的时间因素,除了今年4月份外,去年4月份和10月份均出现过居民存款大幅减少的情况,每逢季末,银行素有"冲时点""冲业绩"的惯例,加之宏观审慎评估考核压力,疯狂揽储的同时一定程度上会挤压和透支接下来的存款规模。 但从目前的数据来看,居民存款下降现象的形成有迹可循,或许将成为长期趋势。2017年以来,经济下行压力增大,居民储蓄增速下降也在情理之中。 在储蓄减少的同时,一个值得注意的现象是,居民贷款增量连续超过存款增量,
房天下2018-05-22
财政部促地方财政支出加快 谋稳税源房产税渐行渐近
财政部公布财政收支状况显示,4月一般公共预算收入18473亿元,同比增长11%。其中,中央一般公共预算收入9188亿元,同比增长12.5%;地方一般公共预算本级收入9285亿元,同比增长9.5%。 华泰证券(18.260,0.34,1.90%)首席研究员李超统计,4月公共财政收支差额为3326亿元,1~4月累计盈余达21060亿元,远高于去年同期的12913亿元。这说明与去年相比,本年度财政支出相对收入而言并不强。 其团队研究报告认为,按照其测算路径,4月财政支出进度未能按均匀进度完成财政支出,序时进度相对去年略有改善,但并未有很大程度的提高。 5月16日,财政部印发了《地方财政预算执行支出进度考核办法》(以下简称《办法》),以此督促地方加快预算执行支出进度,提高财政资金使用效益。 地方"稳增长"不放松 对此,一位地方财政系统人士表示,财政支出放缓一方面是地方政府对基建项目审核趋严形成时间差,另一方面是预算支出进度原则上存在前松后紧的特点。 此次《办法》明确了考核对象为省(自治区、直辖市、计划单列市,以下统称省)级财政部门。地方财政预算执行支出进度考核为月度考核,考核月份为每年4月至
房天下2018-05-22
从去杠杆到稳杠杆:货币政策松紧猜想
"没想到5月11日央行发布的《一季度货币政策执行报告》(下称《执行报告》)竟然引发未来货币政策趋紧趋松的大讨论。"一家股份制银行信贷部主管告诉记者。 究其原因,这份《执行报告》在宏观杠杆率、未来货币政策侧重点、金融监管思路转变等方面的表述,与以往有着"明显"不同。 宏观杠杆率方面,提出"宏观杠杆率增速放缓,金融体系控制内部杠杆取得阶段性成效",一改以往强调积极推进"去杠杆"的表述;未来货币政策侧重点方面,将"去杠杆"调整为"调结构";金融监管思路转变方面,删去"统筹政策力度和节奏,防止叠加共振",新增"全面清理整顿金融秩序"。 "这不免让一些金融机构认为,随着去杠杆接近尾声,各部门金融严监管政策协调力度相对减弱,货币政策侧重点开始转向调结构促经济发展,未来货币政策存在趋松空间,资金流动性较一季度更加宽裕。"上述股份制银行信贷部主管表示。 但也有很多机构对此未必认同,因为就内部而言,中国依然需要打好防范重大金融风险攻坚战;就外部而言,美联储鹰派加息步伐无形间制约了中国货币政策松动的"空间"。 5月15日国务院副总理刘鹤也明确要实现稳健中性货币政策与严格监管政策有效组合,促进经济高质量发
房天下2018-05-22
天津引才新政先落档后落户 杜绝“户口空挂”
人才落户新政,目的在于支持有意来津真正参与天津市各项事业发展,愿意在津脚踏实地创新创业的人员,而不是借落户之机,单纯挂靠户籍,或为子女获得参加高考资格、买房炒房的各类其他人员……记者从天津市人力资源和社会保障局了解到,天津为杜绝"户口空挂""暗度陈仓"等现象的发生,严格实行先落档后落户规定,吸引人才诚意不减,引才求才导向更加突出。 据了解,在办理落户手续过程中,对于学历型人才,需提供居民身份证、学历证书和学位证书;对于资格型人才,需提供居民身份证、职称或执业资格证书;对于技能型人才,需提供居民身份证、职业资格证书和学历证书、在津劳动合同或社保缴费凭证;对于创业型人才,需提供居民身份证、企业营业执照、缴纳个人所得税凭证;对于急需型人才,需提供居民身份证、所在区人才办出具的急需型人才认定书。 天津市人力资源和社会保障局相关负责人表示,目前来津落户的方式主要包括:本人或配偶名下的产权房;所在单位集体户;无产权房、所在单位无集体户的来津人才,在区人力社保部门指定的人才集体户落户;无就业单位的来津人才,在中国北方人才市场人才集体户落户并存档。 对于在津无就业单位人员
房天下2018-05-22
二线城市“抢人大战”成房价上涨原因?业内:并非主因
住建部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。新华社消息显示,"五一"前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。也就是说,住建部在"五一"前后就约谈了12个城市政府负责同志,而谈的内容都是房地产调控。 在约谈成都、太原两市政府负责同志时,住建部再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继两会"部长通道"后,住建部再一次表明坚决调控的态度。 这已经不是住建部次使用约谈的手段。早在2013年8月,住建部就曾召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈,以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策。 住建部专家委员会副主任顾云昌在接受媒体采访时介绍说,在2013年、2016年等楼市周期高点,都曾有过对热门城市和重点房企的约谈。其主要目的还是为了防止房价过快上涨,实现楼市平稳,并往往间接促使被约谈地方新政出台。 12城房价都有"领涨"表现 对近期被约谈的12城进行划分,其中有8个省会城市——成都、太原、西安、海口、长春、哈尔滨、昆明和贵阳,加上一个计划
房天下2018-05-22
50大热点城市卖地金额高达1.32万亿元 同比上涨49%
规模诉求与高负债重压之下,房企不得不以加快增加储备土地,同时加快项目周转速度来保证安全发展。 据中原地产研究中心统计数据显示,截至5月21日,50大热点城市卖地金额高达1.32万亿元,同比上涨49%,其中,46个城市土地出让金超过100亿元。另据克er瑞统计显示,2018年前4个月,10强房企新增土地货值高达1.84万亿元,大型房企也在争相布局三、四线城市,进一步拓展市场份额。 克er瑞表示,2018年以来,一、二线城市地价未有下调,而热点三、四线城市地价快速上涨,但市场房价已行至阶段性高点,房企盈利空间受限。此外,另有分析人士认为,大型房企这几年市场占有率提升,规模目标不断调整,补货需求越来越大。 从土地溢价率来看,大部分城市土地溢价率保持低位,热点城市土地溢价率基本在10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。以北京为例,2017年北京土地平均溢价率是24%,2018年至今则降至13%,明显降低。同时,除了个别三、四线城市土地溢价率暴涨,大部分城市土地溢价率出现同比下降的趋势。 中原地产首席分析师张da伟认为,多城市土地成交金额依然处于高位,特别是一、二线城市,
房天下2018-05-22
各地人才新政或致购房需求激增
近日,天津出台吸引人才新政策,引发市场高度关注。事实上,今年以来已有杭州、西安、南京等热点城市纷纷加入"抢人大战",并且各地对于人才的补贴也与房地产紧密相关,如郑州人才可无偿获赠所租住房、西安A类人才购房补贴可达100万元、武汉毕业生租房和买房可享受八折优惠……58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,首先可以肯定的是,一个城市的人才储备是该城市在发展过程中的一个非要重要的因素。当前各城市"抢人大战"的目的,其实也是为了推动城市实现更好更快发展。要注意的是,各地吸引人才时放低落户门槛或定向放松限购等政策,从本质上看,这并非是借人才战略来达到放松限购的目的,仅仅只是从城市长远发展来衡量而已。 然而不可否认的是,随着"抢人大战"所带来的人口数量增多和利好政策影响,房地产市场确实呈现出升温迹象。 以西安为例,自2017年3月1日西安发布"史上最宽松"户籍准入新政后,今年2月1日西安户籍新政再次升级,近日西安市房管局印发《西安市人才安居实施细则(试行)》,规范了人才安居的申请管理等细节。据悉,《细则》明确取得资格的人才可以享受配租建筑面
房天下2018-05-22
湖悦澜庭火爆认筹结束 252席刚需好房5天后就要……
"你问我爱你有多深,我爱你有多深……"一年一度的520告白日大家有没有告白成功呢 告白成功了,婚房准备好了么 告白失败了,买套房冷静冷静 ……当然,小编是在开玩笑啦,不过现在确实有一波 "刚需好房"即将入市——尚湖高铁生态城5月26日即将加推的252套精装修阔景阳房 ! 延续数天的火爆认筹已于5月20日截止,湖悦澜庭已经敲定开盘日期——5月26日盛大开盘! 精装修阔景阳房认筹火爆 精装修阔景阳房11000元/㎡起,均价12500元/㎡! 放眼全常熟,还有哪个大牌开发商开发的房源卖这个价? 每个楼盘波房源价格往往是最实惠的,接下来肯定会根据市场行情而且有所调整。此次湖悦澜庭共有252套房源获得预售许可证,位于1#、2#和6#,均为18F,面积为115平和140平,其中115平户型分布在1#和2#共180套,140平户型分布于6#共72套。 户型鉴赏 115平舒适三房户型 ,以三开间朝南的大格局,彰显大气人生态度。南面客厅搭配大气露台、卧室设飘窗,让阳光无处不在,生活时刻温暖
房天下2018-05-21
限购限售一定会被取消,但不是现在
这两天,此类声音不绝于耳。援引的依据是,上级部门发文要重点清理"不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定 "。 单纯看这份文件,限购限价限售限贷这楼市"四限"政策,貌似都在清理之列。而且,从法理上讲,限制居民对于财产权的支配使用,也有违物权法等法律法规。于是,清理限制性政策,似乎就顺理成章。 但是,这恐怕只是一厢情愿的误会。 首先,这份文件的着眼点在于企业产权保护,将居民不动产交易列入其中,更多只是 例行公事 。 其次,限购限售不仅在法理上存疑,而且半夜鸡叫式发布,也有违协商程序。 问题存在已久,过去这么多年都未能进行清理,如今靠一纸文件就能全盘重写? 如果了解房地产背后的政经逻辑,就会明白, 决定限购限售存留的,从来都不是法理精神,而是现实权衡。 还记得2014年吗?这一年,楼市相当惨淡,不少城市房价出现下跌,居民围攻售楼处要求退房的场景再度出现,就连开发商对未来也忧心忡忡。 就在这一年,各地纷纷取消限购。当年6月,内蒙古呼和浩特打响取消限购的枪。 不到半年时间,除了北上广深,其他 41 个城市全部取消限购。 你看,二三线城市全盘取消限购,一点都不拖
房天下2018-05-21