开春探市|2019常熟楼市大剧透 12大纯新盘谁最值得期待?

常熟官方实播台  2019-02-22 15:59

[摘要] 且跟小编一期来盘点2019年即将入市的纯新盘，谁最值得期待呢？

2019年楼市已拉开帷幕，2月中旬，常熟房天下奔赴虞城40+热销楼盘，为网友送上它们的动态与房价变动，时间把握新年市场的脉络与走向。

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期《精选小户型》，常熟楼市100平以下刚需小户推荐

第二期《品质改善盘》，常熟楼市热门改善型房源推荐

随着常熟的飞速发展，越来越多的大牌房企进驻常熟，千亿房企碧桂园、央企保利、万科、金科、融创等等一大波品牌巨擘，为常熟带来一个又一个优质楼盘。不到一年的时间，不少熟悉的面孔已经消失在虞城楼市，又一波新面孔将在常熟楼市大展身手，他们都是谁呢？且跟小编一期来盘点2019年即将入市的纯新盘，谁最值得期待呢？

常熟纯新盘分布

2018年常熟土地市场可谓是跌宕起伏，上半年，土地市场相对火爆，象屿、绿城、华润、宝龙等大牌开发商先后入驻虞城，楼面价也节节攀升。下半年，房地产市场二三线城市集体降温，土地市场也频繁出现流拍的现象，常熟土地市场也萎靡不振，地块推出的数量也远少于预期，春节前又有一波楼盘开盘，导致目前纯新盘数量远远不如2018年年初，那么今年上半年会加大供地计划吗？

纯新盘信息一览

璀璨澜庭400-890-0000 转 881336

项目动态：璀璨澜庭，由世茂和港龙联手打造，实景示范区预计3月25日对外开放，125平样板间也将同步开放。预计4月中下旬首开入市，产品为972套高层房源，面积为90平110平125平143平四种，首推房源信息待定。

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项目简介：常熟深圳路2018A-007地块，为世茂2018年虞城连下3子中的一子，属我司与港龙双方合作项目，楼板价9528元/㎡。项目定位为“璀璨系”产品，案名：璀璨澜庭。

湖语尚院400-890-0000 转 883916

项目动态：湖语尚院，预计3月首次开盘，首次开盘房源为8幢联排别墅和4幢电梯洋房，共150套，目前已经开启预约，现场可享优惠。示范区与123㎡户型样板间已经公开，洋房为约123㎡户型和约128㎡户型两种，叠加为约140㎡户型和约154㎡户型两种，联排户型面积为约264㎡户型和约302㎡户型两种。

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项目简介：卓越·湖语尚院，地处尚湖中央墅区板块，诠释着 “城市湖居”的精髓。作为三环内稀缺滨湖生态板块，受建筑限高、土地限售、高端规划等保护政策影响，常熟高端生态居住区。中国最后的城市湖居典范，下一个金鸡湖，跃然登场。

观溪和园400-890-0000 转 889475

项目动态：观溪和园售楼处已经公开，预计3月首次开盘，首开房源位于2#3#7#约200套毛坯房源，户型建筑面积为95㎡和108㎡，均为两梯四户，具体信息待定。

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项目简介：观溪和园是辛庄的大盘，近14万方，规划户数约1152户，将对辛庄的未来开发格局和人群聚集形态，产生至关重要的影响。项目的可持续开发和运作，不仅对辛庄镇带来极大的板块价值提振，也将予以人居方式改变和家庭资产变局，项目的至大规模，正好对接辛庄城南时代的到来，及未来苏州S4轻轨常熟首站的落脚点，以便予以辛庄更多人及时坐享地铁红利和城际生活。

云熙阁400-890-0000 转 882871

项目动态：世茂云卧双溪阁，位于辛庄镇镇区中心，规划为4幢高层，18F，建筑面积76、88、115、136平，预计3月份首开，具体加推时间待定。具体信息可至观溪和园城市展厅咨询。

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项目简介：世茂云熙阁，位于辛庄镇镇区中心，属于镇区核心位置，周边生活配套、商业配套、学区配套较为齐全，生活较为便利。地块位于辛庄东入口处，东侧是S227复线，出行方便，5可上高速；东侧及南侧有天然河道资源，居住环境佳。

宝龙名仕豪庭400-890-0000 转 882881

项目动态：宝龙名仕豪庭，预计3月底4月初首次开盘，房源为7#8#9#10#共224套毛坯房源，面积为97㎡和112㎡全明三房，目前微信会员注册可享3000抵10000优惠，具体信息待定。

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项目简介：宝龙名仕豪庭地处古里镇核心地段，项目周边交通便利，金湖路、元通路便捷连接城市干道。项目周边教育、商业、医疗配套较为完善，其中教育配套包括古里中心小学、古里中学，项目周边有世纪华联超市、菲莱雪超市、常熟东南医院等便民配套。项目西侧及北侧为已建成底层住宅区，东南侧为已建成住宅小区，生活气息浓郁。

昕月溪商业广场400-890-0000 转 881568

项目动态：昕月溪商业广场，住宅总数296户，由3栋精装修高层组成，户型面积为89㎡、120㎡、124㎡，其中89㎡和124㎡户型各有两种，顶楼复式面积200㎡左右。预计4月中旬5月初开盘，具体信息待定。

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项目简介：昕月溪商业广场集住宅与商业于一身，我们的设计理念是让住客真正拥有便利、舒适和优质的生活。住宅总数296户，由3栋高层组成，我们团队对每个单元都进行精心的装修，选用一线品牌材料，同时增设了很多智能化的元素，确保给大家一个舒适的家。住宅部分还包括了私人会所, 拥有健身室, 儿童乐园, 室外品荼间, 室内咖啡厅, 老人休闲系列配置，让大家能体验优质的生活。商业部分由一栋26层商服综合楼, 分别拥有精品商铺, 公寓式酒店和办公室等配置, 以及一栋多层停车楼组成。昕月溪商业广场——城心时尚生活综合体，给滨江带来的不仅仅是舒适优质，而是更加丰富多方位的住宅体验。

华熙阁400-890-0000 转 864257

项目动态：华熙阁，目前售楼处已经建好，预计3月公开，届时样板间也会开放。整个项目共计房源654套，其中商品房462套，回购房192套，具体信息待定。项目的户型分为两大类：商品房和回购房（对应成品房和团购房）。商品房有115㎡、130㎡、140㎡三种户型，回购房则分为80㎡、100㎡、120㎡、140㎡四种，整体的户型配比仍以大户型为主。

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项目简介：华熙阁地处北三环，距刚开业的万达广场也 ，在今年5月份被闽信以8.5亿元拍下，成交的楼面价达到了9894元/㎡，现命名为华熙阁。该地块位于北部新城南端，紧靠主城区，距离常熟万达广场仅500米，项目周边生活配套齐全，生活气氛浓厚。

利冠花园400-890-0000 转 859604

项目动态：利冠花园，具体开盘时间待定。项目规划为12栋900多套房源，1#2#3#5#为18层高层，其余为26层高层，11#为两单元，其他均为一单元，均是一梯一户。项目户型有三种，90平的三房两厅一卫户型和120平的三房两厅两卫户型每栋楼都有，140平的四房两厅两卫户型只位于2-9#。

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项目简介：利冠花园是由苏州金本地产有限公司在常熟开发的 项目，位于市区城北 ，主打高层产品。

金融街地块

项目已经开工，地块平整中。

金融街地块（2018A-010）位于文化片区青墩塘北侧、金山路东侧，项目东北角为凯文小学。出让面积58364㎡，总建筑面积156944.36㎡，建筑密度15.49%，容积率1.80，绿地率35.10%。拟建10幢16-18F的高层房源，其中每幢楼一楼为架空层，共计760户。

华侨城地块

整个地块正在前期平整阶段，已经有施工机器入场。

华侨城地块（2018B-014）位于沙家浜镇春南路以北、规划阳澄北路以东，出让面积2.99万平方米，为城镇住宅用地，包含部分安置房，起始价2.55亿元，容积率2.1，最终由华侨城底价竞得。规划为10幢15-18F高层房源，底层均为架空，其中1#2#3#4#四幢为安置房，5#6#7#8#9#10#为商品房，共515户。

中梁地块

项目已经开工，挖土机已经进场工作。

中梁地块（2018A-016）位于城北珠海路以西、宁波路以北，出让面积57647㎡，为城镇住宅用地（包含部分安置房），容积率1.9-2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，成交总价87125万元，成交楼面价7197元/㎡，溢价率0%。

美的地块

地块比较小，已经建起围挡，开工在即。

美的地块（2019A-001）位于高新区隐湖路以南、福泰路以西，出让面积51039平方米，容积率2.40-2.60。地块东侧设置配套商业建筑，建筑面积不小于2000平方米且不大于3000平方米。根据规划，该地块将以小户型快销产品为主。

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