[摘要] 回顾即将过去的2018年，进驻常熟的房企又有哪些战绩呢？
导语：年末将至，楼市进入最后冲刺。回视2018年，经过一系列深度调控之后，常熟楼市更趋于理性，逐步回复到健康的发展轨道中。从年初的供应量稀缺到后来的新品爆发，2018年常熟楼市生机勃勃，品牌房企新的产品形态、新的营销方式都给常熟楼市注入新能量，开启了楼市品质改善新时代。
时光如水，岁月如梭，转眼间2018年即将成为过去式，临近年底，常熟联合中指研究院苏州分院，权威发布《2018-2019楼市白皮书年终刊》，用独特的视角和专业的调查统计，分列排行榜篇、成交篇、土地篇、房企篇、房价篇、上市量篇、纯新盘篇、城建篇、网友关注度、400来电篇等10大维度，全方位为网友解读2018不一样的楼市信息。将运用最权威的专业数据，最专业的数据分析解读，带来最一线的楼市分析，窥探2019年楼市新方向。
目前业内普遍分析认为，土地市场在2018年下半年以来明显降温，既有市场调整后开发商预期改变的因素，也有资金紧张投资收缩的影响。但更关键的是，过去一轮市场周期地价上行面临房价预期止涨的冲击，房企对于高地价愈发慎重，更多企业选择观望和等待。
2018年最后一场土拍将于明日开锤，目前已经进驻常熟的房企中已有不少手上的项目已经结案或者即将结案，如果准备继续深耕常熟，就需要拿下新的地块。他们会加入到明天的争夺战中吗？或者会有新的房企拿地呢？
回顾即将过去的2018年，进驻常熟的房企又有哪些战绩呢？
根据常熟房天下统计，除了保障房开发外，2018年共有15个房企在常熟斥资拿地，除了新进房企外，也有再度回归拿地的房企，而在2017年常熟土地市场大显身手的碧桂园今年没有拿下一宗地块。
2018年进驻虞城的新房企不少，象屿、绿城、绿都、正荣、金融街、华润、华侨城、宝龙等国内知名房企先后进驻，亦是看到了常熟的发展与潜力，也为为购房者带来了一波耳目一新的品质住宅。
根据地块面积排名显示，深耕常熟10年的世茂集团2018年共拿下3宗住宅用地，总面积为141459㎡，其中位于城北的项目璀璨澜庭和辛庄繁荣路的观溪和园均已经公开城市展厅，而位于辛庄的另一个项目云卧双溪阁暂无动作。
金科拿下2宗住宅地块，总面积124565㎡，均位于滨江开发区，其中一块地与回归常熟的新城联合开发，案名新城悦隽华庭，目前已经开盘；另一宗地块案名金科·源江筑，也已经开盘。
除此以外，象屿、绿城、绿都、正荣等一批新老房企均拿下一宗住宅地块，其中绝大部分项目已经开盘。
土地市场冰火两重天
“冰火两重天”，用来形容2018年杭州土地市场再恰当不过了。十二个月，六六平分，前一半，热情如火。后一半，土地市场骤变，流拍、低溢价、底价成交比比皆是。即便如此，依旧不能抵挡开发商们的热情，从拿地到开盘，十分迅速，绝大多数楼盘争取抢在年底开盘。
2018地块信息一览
2018年出让的地块中，位于南部新城的两宗地块十分抢眼，分别被绿城以溢价率29%和金地以溢价率26%拿下，也就是现在的绿城明月兰庭和金湾名悦雅苑，两盘均已开盘，去化成绩斐然。
2018年常熟共成交18宗住宅地块（不包含保障房），除了沙家浜的华侨城项目和文化片区的金融街项目目前案名、展厅均未公布外，其他项目均已开盘或是准备开盘。根据小道消息，金融街项目2019年才会有动作，预计2019年5月入市。
三大纯新盘亮眼
在这些纯新盘中，有不少亮眼的楼盘。
由美的、正荣、港龙三大品牌联合打造的紫誉华庭，作为城铁新城的品牌楼盘，拿地伊始就备受关注，目前10#12#13#三幢楼共200套房源已经获得预售许可证，有126㎡四房户型和138㎡四房户型两种。实景示范区和样板间已经公开，认筹已经开启。
另一个抢眼的楼盘则是报慈片区纯新盘象屿澜山悦庭，作为2018年的“地王”项目，象屿以15696元/㎡的楼面价斩获该地块，规划23幢6层多层住宅，共624户，户型为123㎡精工洋房和151-180㎡宽域叠院，项目实景示范区近期将会公开。
此外，进度缓慢的文化片区金融街项目也是备受期待的。据悉，金融街在苏州也有不少项目，其中位于吴中太湖新城的项目小道价格为30000元/㎡，实在惊人。而金融街在常熟的项目位于配套齐全的文化片区，区域内整体定位及环境品质很高，因为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合片区，所以称为文化片区。地段如此有利，不由得担心这个项目的价格是否也会很高呢。
目前，尚未开盘的楼盘有报慈片区象屿项目澜山悦庭，大义常福街道绿都项目虞宸源筑，古里宝龙项目名仕豪庭，城铁新城正荣、美的、港龙联合打造的项目紫誉华庭，海虞镇港龙项目香澜华庭，世茂项目璀璨澜庭、云卧双溪阁、观溪和园以外，其他楼盘均已开盘。可以说，开发商的动作十分迅速，2019年也将是这些楼盘的战场。
2019年纯新盘一览
不难看出，2019年将会入市的纯新盘集中在市区，乡镇楼盘较少，尤其是城北片区，目前已经聚集了世茂、绿都、正荣等一批品牌房企，还有及将出让的2018A-016号地块，明天是否会有新的记录刷新呢？期待。
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