[摘要] 2019年，将是新盘的战场。
导语：年末将至，楼市进入最后冲刺。回视2018年，经过一系列深度调控之后，常熟楼市更趋于理性，逐步回复到健康的发展轨道中。从年初的供应量稀缺到后来的新品爆发，2018年常熟楼市生机勃勃，品牌房企新的产品形态、新的营销方式都给常熟楼市注入新能量，开启了楼市品质改善新时代。
时光如水，岁月如梭，转眼间2018年即将成为过去式，临近年底，常熟联合中指研究院苏州分院，权威发布《2018-2019楼市白皮书年终刊》，用独特的视角和专业的调查统计，分列排行榜篇、成交篇、土地篇、房企篇、房价篇、上市量篇、纯新盘篇、城建篇、网友关注度、400来电篇等10大维度，全方位为网友解读2018不一样的楼市信息。将运用最权威的专业数据，最专业的数据分析解读，带来最一线的楼市分析，窥探2019年楼市新方向。
随着常熟的飞速发展，越来越多的大牌房企进驻常熟，千亿房企碧桂园、央企保利、万科、金科、融创等等一大波品牌巨擘，为常熟带来一个又一个优质楼盘。不到一年的时间，不少熟悉的面孔已经消失在虞城楼市，2019年，将是新盘的战场。
根据常熟房天下统计，2019年预计有20个纯新盘开盘，相较于2018年的32个纯新盘来说，数量缩水了近一半。其中市区（包含南部新城）8盘，尚湖风景区3盘、古里、东南开发区、辛庄各2盘，滨江、尚湖镇、海虞各1盘。除了东南开发区的华侨城项目和文化片区的金融街项目外，其他纯新盘皆已动工。
这一部分纯新盘中，雍澜院、镜湖宸院、景瑞时光里和双璟华庭四盘已经获得预售许可证，另有部分楼盘预计将在12月拿证，希望赶在2018年底首次开盘。12月作为2018年的最后一个月，是开发商争业绩的“黄金期”，不少楼盘会抢在12月开盘。
虞山镇作为常熟的市中心，配套设施完善，包括南部新城在内，2019年将会有9个纯新盘入市，是纯新盘数量的区域。其中利冠花园和华熙阁为2017年出让的项目，因为自身原因开盘时间一再延后，2019年能否顺利入市也是一个疑问。而位于大义的绿都虞宸源筑和位于城铁新城的紫誉华庭预计将赶在2018入市。
璀璨澜庭400-890-0000 转 881336
璀璨澜庭于常熟市政府重点发展的城北新城的核心位置，地处深圳路与常福路交汇处，往南直线距离约1.5公里可到达市中心，与万达广场直线距离约900米，周边集聚隆盈广场、庆裕广场，餐饮、娱乐、休闲、商务于一体的商业综合体，能满足您日常所有的生活所需；而且周边居住环境成熟，比如新城香溢璟庭、中南锦城、绿地铂克公寓都是高档住宅区。
紫誉华庭400-890-0000 转 880465
紫誉华庭，作为三强联袂落子常熟的重磅首作，以城铁新城核芯优质地理位置的占位，聚集一城精粹配套，同时更深度研究当代人精神需求与时代需求，采用“温暖的东方现代主义”匠心打造新亚洲建筑社区。
虞宸源筑400-890-0000 转 882545
绿都·虞宸源筑，匠心绿都首入常熟，秉承为塑造更加美好的生活而不懈努力的美好初心，专注美好生活体验的理念。结合虞城的人文历史、虞山与虞水人文、自然资源，建筑设计多方面，全方打造，为虞城人民筑造温馨、环境优美、高品质生活住区，以原创建造设计，在城市人文的源生地，再造美好生活的源筑。
澜山悦庭400-890-0000 转 883794
象屿·澜山悦庭，现代与国风的结合，繁华与山水的交融，在虞城从未有过；让人们看到虞山下不仅只有山居，更有真实的繁华与愉悦的生活。
华熙阁400-890-0000 转 864257
华熙阁位于北部新城南端，紧靠主城区，距离常熟万达广场仅500米，项目周边生活配套齐全，生活气氛浓厚。
利冠花园400-890-0000 转 859604
利冠花园是由苏州金本地产有限公司在常熟开发的 项目，位于市区城北 ，主打高层产品。
绿城明月兰庭400-890-0000 转 875801
绿城·明月兰庭位于常熟南部新城新居住核心，为绿城旗下二代高层系列作品，共规划14栋16、17层高层，园区为新古典法式园林风格。 小区景观为新古典法式园林风格，打造两轴两园六大空间组团。 酒店式环绕门禁、地上地下精装双入户大堂、面部识别刷卡梯控形成三重入户礼序。园区配备无边际镜面泳池、主题儿童乐园、全龄段少年儿童活动空间、颐老花园、多功能健身区、夜光跑道等休闲社区配套。
金融街项目
2018A-010号地块位于文化片区青墩塘北侧、金山路东侧，项目东北角为凯文小学。出让面积58364㎡，总建筑面积156944.36㎡，建筑密度15.49%，容积率1.80，绿地率35.10%。拟建10幢16-18F的高层房源，其中每幢楼一楼为架空层，共计760户。
尚湖风景区作为常熟的 ，大牌开发商聚集于此开发了一波高端住宅，八大金刚中大多数楼盘已经开盘入市，仅剩雍澜院、镜湖宸院和湖语尚院三盘待定，其中镜湖宸院和雍澜院已经获得预售许可证，可能会赶在2018年底入市。
湖语尚院400-890-0000 转 883916
项目简介：湖语尚院，以现代法式风格的美学建筑，精造联排、叠墅、低密花园洋房三大级新品，宽景阔居、院落生活，还原现代贵族人居意境。约800公顷城市湖居，北望十里虞山，坐揽万亩尚湖，与国家5A级旅游风景区为邻，拥享稀缺城市山水资源，入主常熟中央别墅区。
雍澜院400-890-0000 转 877091
雍澜院位于国家5A级景区尚湖风景区翡翠路以北、春晖路以南，位处尚湖板块的核心位置。项目由两大世界500强央企招商蛇口、华润置地联合千亿房企广电地产、新城控股共同开发，总占地面积5.4万方，总建筑面积6.48万方，容积率1.2，绿化率达到30%。小区住宅共20幢，由6栋4F叠拼别墅和14栋6F叠加、洋房组成。共规划438户，是一个低层低密度的新亚洲风格墅级社区。
镜湖宸院400-890-0000 转 877038
镜湖宸院定址国际常熟正核，位于城市三环快速路以内，周边尚湖大道、元和路、环湖路等城市、景区干道环伺，15抵达方塔商圈，通过三环快速路瞬息通达全城。随着沪通高铁、通苏嘉城际高铁的规划建设，未来将以高铁速度对接长三角城市群。
2018年常熟最火的楼盘要属东南开发区的“神盘”湖畔现代城，7000人排队抢购300套房源的盛况历历在目，因此也引发了虞城购房者对这一片区的关注。区域内已获得预售许可证的纯新盘景瑞时光里体量较大，2600余套双钥匙公寓预计推出。今年区域内出让了一宗住宅地块，由华侨城拿下，目前尚未有动静。和东南开发区同为熟市目前大力发展的域的滨江开发区2019年也将有一个大型商住综合体理文昕月溪商业广场入市。
宝龙名仕豪庭400-890-0000 转 882881
项目地处古里镇核心地段，项目周边交通便利，金湖路、元通路便捷连接城市干道。项目周边教育、商业、医疗配套较为完善，其中教育配套包括古里中心小学、古里中学，项目周边有世纪华联超市、菲莱雪超市、常熟东南医院等便民配套。项目西侧及北侧为已建成底层住宅区，东南侧为已建成住宅小区，生活气息浓郁。
世茂·云卧双溪阁400-890-0000 转 882871
世茂云卧双溪阁，位于辛庄镇镇区中心，属于镇区核心位置，周边生活配套、商业配套、学区配套较为齐全，生活较为便利。地块位于辛庄东入口处，东侧是S227复线，出行方便，5可上高速；东侧及南侧有天然河道资源，居住环境佳。
虞东时代广场400-890-0000 转 882415
虞东·时代广场，约180多亩集居住、商业、休闲娱乐为一体的现代化综合社区，雄踞东部门户，纵横城市轴心，文化片区，填补文化片区高端商业的空白，带动虞东经济飞速发展，规划有整装重开的红星美凯龙家居生活广场、长租公寓-君寓、商业公寓-君悦和待规划的120亩地块。 虞东·时代广场——君寓，是常熟长租公寓项目，规划有单床房和双床房，共计365套，旨为满足城市新青年、企业英才等各类成功人士不同居住需求。
双璟华庭400-890-0000 转 889200
双璟华庭项目占地约1.7万方，总建面约4.9万方，绿化率达30%，容积率2.0，规划建造4幢18层小高层社区，总体规划306户（以规划审批为准）。
常熟乡镇板块占地面积大房源存量相对丰富，包含古里、海虞、辛庄、尚湖在内的四个乡镇板块2019年预计有7盘入市。值得一提的是，其中位于尚湖镇的纯新盘双璟华庭所有房源已经获得预售许可证在售中，开盘在即。
景瑞时光里400-890-0000 转 875378
常熟景瑞时光里位于常熟高新技术产业开发区丰田路与银河路交汇处的精装修酒店式公寓项目，项目周边交通便捷，沪通高铁、城市轻轨S4号线，公交119路，60路，周边商业、学校、医院、休闲娱乐等配套完善。
昕月溪商业广场400-890-0000 转 881568
昕月溪商业广场集住宅与商业于一身，我们的设计理念是让住客真正拥有便利、舒适和优质的生活。住宅总数296户，由3栋高层组成，我们团队对每个单元都进行精心的装修，选用一线品牌材料，同时增设了很多智能化的元素，确保给大家一个舒适的家。住宅部分还包括了私人会所, 拥有健身室, 儿童乐园, 室外品荼间, 室内咖啡厅, 老人休闲系列配置，让大家能体验优质的生活。商业部分由一栋26层商服综合楼, 分别拥有精品商铺, 公寓式酒店和办公室等配置, 以及一栋多层停车楼组成。昕月溪商业广场——城心时尚生活综合体，给滨江带来的不仅仅是舒适优质，而是更加丰富多方位的住宅体验。
华侨城项目
2018B-014地块位于沙家浜镇春南路以北、规划阳澄北路以东，出让面积2.99万平方米，为城镇住宅用地，包含部分安置房，起始价2.55亿元，容积率2.1，最终由华侨城底价竞得。规划为10幢15-18F高层房源，底层均为架空，其中1#2#3#4#四幢为安置房，5#6#7#8#9#10#为商品房，共515户。
2018年的常熟土地市场远不如2018年红火，12月29日城北将出让一宗优质住宅地块，跟据小道消息，已经有许多开发商报名参与，是否能为2018完美收尾呢？请拭目以待吧。
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