[摘要] “高铁一响，黄金万两。”高铁作为一种新的交通方式，便捷交通带来的足够人气和财气，这是商业氛围集聚的首要前提。
“地段!地段!还是地段!”华人首富李嘉诚这句经典名言,在房地产界流传已久。不可否认,买房 ,在哪个位置在哪个地段,依然是置业的 重要因素之一。随着沪通铁路等交通方式进一步消除了空间的局限，常熟地产圈的高铁概念势头凶猛，城铁新城由此诞生。
位于城北的沪通铁路常熟枢纽作为常熟个高铁站，自规划出台以来，就一直备受关注。在这里，有且仅有一个楼盘——紫誉华庭。
常熟房天下特别策划《进击的城铁新城》系列主题内容报道，聚焦楼市一线信息，助燃城铁新城的恢弘“战火”！
城铁新城，到底是指哪个区域？
说到常熟的城铁新城，大家不由自主的会想到城北高铁站那一片区，至于具体是指哪些，估计不少人都会说是城北，那么城铁新城到底是哪里呢？
2016年，常熟市规划局公布了《常熟市城铁片区控制性详细规划》，根据规划，城铁新城位于常熟主城区北部区域，规划范围东至海洋经、南至北三环路、西至福山塘、北至204国道，面积13.32平方米公里。
位于城铁站南侧，依托高铁、面向主城的商业办公中心；位于耿泾塘西侧，面向居住社区的生活休闲中心。
常熟站与市中心（古城中心）直线距离7千米，是沪通铁路全线距离建成区最近的站点。城铁片区是常熟北部的交通门户，也是山水城市特色展现的窗口。城铁片区作为城市南北发展轴线上北部的重要节点，起到联动城区与港区的作用，进一步优化和充实了城市结构。
这一区域是常熟面向城际高铁的特色门户，产城融合的活力增长点。也就是说，这里是未来的焦点。而这里，有且只有紫誉华庭一个楼盘，2019年，它必将成为焦点。
一个新兴的区域诞生，首先想到的就是它的商业配套能否满足区域内居民的需求，城铁新城自然是可以极大满足需求的。
说到常熟的商圈，自然得提到世茂商圈和万达商圈这两个日益发展起来的商圈。
常熟万达广场位于城北北三环附近，是融商业、办公、居住于一体的中心国际生活城，占地面积17万方，建筑面积66万方 ，为常熟市民带来新一轮时尚消费风潮。
2005年，当常熟CBD（中央商务区）概念刚一问世，世茂则以70亿巨资领衔进驻，打造175万方世茂商圈，携国际一流团队打造的CBD国际生活城。
可以说，这两大商圈是目前常熟人平常最喜欢逛的地方之一，而城铁新城尽享这两大繁华商圈的利好。除此以外，城铁新城，自己本身也是一个商圈。
根据规划，城铁站南侧将依托高铁建设面向主城的商业办公中心，极大程度满足周边的需求。
高铁高架齐聚，道路交通四面通达
城市交通是城市形成、发展的重要条件，对外交通的布局甚至关系到城市的发展方向与布局。交通规划与建设越发达的地方，也将成为城市中活力的地区。城铁新城，三环快速路通达全城，沪通铁路连接长三角，对内对外交通都是十分给力。
沪通铁路一期，预计2020年通车。北起宁启铁路南通站，途经江苏通州、海门、常熟、太仓进入嘉定区后接入沪宁铁路安亭站，全长137.5公里。全线设平东、南通西、张家港北、张家港、常熟、太仓港、太仓、太仓南、安亭9座车站。
对常熟而言，铁路不仅改变了老百姓的出行习惯，更多的是提高了商务办公的效率。沪通铁路的通车，拉近了常熟与上海的距离，缩短了时空距离。通车以后，常熟就要迈入沪苏一生活圈了。
高铁是城市发展的必需基础，也是促进城市进一步发展的重要资源，而城市的快速发展必然带动城市房地产市场，高铁的兴建，必然会给城市房地产市场带来无限契机。
双实验学校环伺，一站式优质教育
买房什么最重要？是价格？地理位置？户型？开发商？还是学区？一千位购房者可能有一千个购房理由，对于拥有几千年文化底蕴的常熟人来说，学区十分重要。什么样的学校才能入得了傲娇的常熟人眼呢？
城铁新城拥有优质的教育资源，区域内片区内除了原有的绿地实验小学和绿地幼儿园，城铁片区还规划了初中2所共90个班，小学2所共144个班，以及1块幼托用地。同时，站北综合片区的住宅区域内，还配套了3所共49个班的幼托用地，以满足区域内各年龄层儿童和学生的教育需求。
作为城市的一个组成部分，城铁片区提供了一定的居住用地，并配套了完善的公共服务功能。城北居住片区的东北角，耿泾塘西侧，将形成一个包括100个床位的综合医院和文化中心、体育中心、邻里中心在内的生活休闲中心；常熟站北片区也规划了一家社区卫生服务中心。
有且仅有的纯新盘，未来不可限量
虽然政府对城铁新城的规划中包含有居民区，但是直到2018年6月才正式出让一宗优质住宅地块，正荣集团苏南投资有限公司以124500万元底价拿下，成交楼面价9522元/㎡，也就是现在距离常熟站2公里的紫誉华庭。
截止到目前，城铁片区依旧没有住宅地块出让。而紫誉华庭作为目前城铁片区的纯新盘，由美的置业、正荣、港龙三家品牌房企联手打造的紫誉华庭城市展厅已经公开，预计将在12月公开实景示范区和样板间。
紫誉华庭项目拟建14幢17-18F的高层住宅，共计1044户。项目户型为三种，分别是108㎡三房户型、126㎡四房户型和143㎡四房户型。由美的、正荣、港龙三大品牌联合打造，以城铁新城核芯优质地理位置的占位，聚集一城精粹配套，同时更深度研究当代人精神需求与时代需求，采用“温暖的东方现代主义”匠心打造新亚洲建筑社区。
不难看出，城铁新城区域内房源十分紧缺，而周边二手房价格也已经突破22000大关，相较于三环内的市区越来越高的房价，城铁新城将是个不错的选择。
高铁一响，黄金万两
高铁是城市发展的必需基础，也是促进城市进一步发展的重要资源，而城市的快速发展必然带动城市房地产市场，高铁的兴建，必然会给城市房地产市场带来无限契机。
放眼国外
①日本新干线开通2年内，沿线房价上涨1倍多。
②法国小镇旺多姆，高铁开通3年内，沿线房价上涨35%；3年后租金就涨了2倍。
回顾国内
①上海虹桥高铁站开通，周边的房价2年内周边房价从7000元/㎡上涨到20000元/㎡。
②北京高铁站开通， 2014年周边房间是45000元/㎡，一年后同比上涨10%。
③大连哈大高铁正式运营，沿线楼盘售价大幅上涨，有的盘前后涨幅甚至高达22%。
④2011年济南西客站开通，济南西部新城房价6年内上涨三四倍。
这些数据无一不证明了，高铁的所经之处，一定会带来房价的大幅上涨！
根据一线城市经验，高铁开通数年后，沿线楼盘平均近50%，而通车后租金上涨更高达400%-500%！正是应正了“高铁一响黄金万两”，高铁的建设在中国缔造了无数的财富传奇。
“高铁一响，黄金万两。”高铁作为一种新的交通方式，便捷交通带来的足够人气和财气，这是商业氛围集聚的首要前提。常熟，随着沪通铁路的规划建设，以高铁站为核心的“城铁商圈”已悄然崛起，将成为常熟逐步发展起来的商圈之一。这里的未来，不可估量。
紫誉华庭400-890-0000 转 880465
效果图
| 紫誉华庭基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 虞山镇城北新区生活区 |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)四居室(126.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计12月底首次开盘 | |
项目动态：紫誉华庭，目前城市展厅已经公开，预计12月底首次开盘，房源为10#12#13#高层，户型为126㎡、143㎡两种，具体信息待定。
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