大利好！个税起征点提高，新政能让买房人每月再省20%？
常熟官方实播台 2018-06-24 00:00
[摘要] 大利好！个税起征点提高，新政能让买房人每月再省20%？
今日上午9时，个人所得税法修正草案，提请十三届人大常委会第三次会议初审，此次的税费改革是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革，其中主要内容包括：
1、工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；
2、个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；
3、首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；
除了我们关注的征税起征点外，关于购房方面我们看到增加了一项。
首次增加“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”，这个究竟是什么意思呢？
举个例子：
我们假如你每月的收入为10000元，你每月的房贷为4000元，因为我们每月房贷中不仅包含我们的贷款还有贷款的利息，比如每个月还款的4000元中有2000元是房贷的利息。新的政策实施以后，你每月交纳的个人所得税就的基数就可以减去这2000元。
当然这是一种比较好理解的说法，比较完全的计算公式是：个人所得税=应缴纳所得额（工资薪金所得-五险一金-房贷利息）*税率-速算扣除数
（注：速算扣除数是指为解决超额累进税率分级计算税额的复杂技术问题，而预先计算出的一个数据）
以北京收入和房贷水平为例，如果你的收入在每月2万左右，每月的房贷在一万左右，目前你税后和还完房贷以后纯收入大致在6000元，而如果实施新的税收政策，你每月的收入可以增加大概2000元左右，也就是说整体纯收入水平会提高大概20%左右。
首先这样做对广大的房奴来说肯定是非常利好的，大家每月的纯收入会增加一部分，生活水平会提高。但是那些没有买房的人可能却要交纳这比买房人更多的税收，换句话说好像是在用税收去补贴大家去炒房，这会不会刺激更多的人去购房呢？
当然政府肯定也会考虑到这方面的影响，税收附加扣除应该会仅限于首套购房，同时我们在文件中还看到了“住房租房的专项附加税收扣除”这说明政府是完全考虑到可能遇到的问题的。
目前该草案已经提交初审，通过的可能性是很大的，但是目前具体的实施和专项扣除比例细则还不得而知。税收起征点的提高，确实能提高居民的收入，减轻大家税收负担，笔者也希望这项利民的好政策也能尽快落地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注常熟特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
