数据告诉你！这些四线城市的房价比一线城市都涨的快
常熟官方实播台 2018-05-29 10:37
[摘要] 数据告诉你！这些四线城市的房价比一线城市都涨的快
当你还在为一
二线城市的高房价痛哭流涕的时候，这些三
四线城市的房价已经涨到你也高攀不起了！
不同于
一线城市的房价平稳，三
四线城市的房价近两年呈现快速上涨的态势。目前在三四线城市，涨幅扩大房价破万正在逐渐成为常态。据调查数据显示，在房价突破万元的前60个城市中，有近1/3是三四线城市。
而在中国
房价行情平台统计的60个
四线城市（县级市）数据显示，11个城市
均价超过万元，像海南的万宁、保亭、东方、琼海、澄迈等市（县级市）的价格都已经过万，7个城市均价自去年以来上涨幅度超过40%。
三
四线城市房价出现增长过快现象，主要原因在于一二线热点城市房价增长过快，政策调控趋严，促使部分
购房者需求外溢至周边三四线城市，从而带动这些三四线城市房价上涨。如，
房价排名第23位的廊坊，受北京房价上涨过快、
限购等因素影响，部分北京购房者转向以廊坊为代表的环京周边城市，引发这些周边城市房价上涨。
更扎心的是，4月中国社科院在《中国住房市场发展月度分析报告》中预计，三
四线城市房价仍将继续惯性上涨。在三四线城市，房价破万是正常现象。
对于刚需人群，笔者建议，能
买房的时候哪怕砸锅卖铁也要买，一旦开始观望，等着你的可能就是“肠子都悔青了”。不要等房价下跌，因为房价很难下跌。不可否认，在当前
调控政策的严控之下，房价趋向平稳、涨幅放缓，但这并不意味着房价会大跌。
从历年来楼市表现来看，每一次房价出现拐点（包括增长和下跌过快），最终都在政策调控之下走向平稳。但整体来说，房价始终都是呈现上升态势，这是由
购房需求、经济发展速度、建筑成本、政策调控等多方面因素决定的。
中国10年房价走势图
另外，库
存量的降低也会在一定程度上影响房价。据数据统计显示，经历3年多时间
去库存“战役”，商品房待售面积已回落至2014年9月末（57148万平方米）的水平，创下43个月以来新低。与库存形成对比的是，
购房需求不断释放，对房价形成支撑，在此背景下房价很难下跌。
总之，对于纯正刚需来说，别管房价涨跌，买到最适合的房子才是你的当务之急，其他的不过都是浮云而已！
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