大逆转？冰封20多天后，海南楼市迎来超宽松抢人政策
常熟官方实播台 2018-05-15 09:52
[摘要] 大逆转？冰封20多天后，海南楼市迎来超宽松抢人政策
就在海南4月22日推出限贷、限购、限售等一系列堪称中国楼市历史上最严限制买房政策的20多天后，（详见：《重磅！刚刚，海南推出最严调控，全域限购》），5月13日晚，海南省召开《百万人才进海南行动计划(2018-2025年)》(下称《行动计划》）新闻发布会。《行动计划》明确，到2020年吸引各类人才20万人左右，到2025年实现“百万人才进海南”目标。
按照计划，全日制大专以上学历、中级以上职称等人才，可在海南省工作地或实际居住地落户。各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和留学归国本科毕业生以及相关创新、创业人才可在海南任一城镇落户。自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇。
另外，引进人才自主创业可向有关金融机构申请信用贷款或保证担保贷款，可在入驻园区申请零租金办公用房。
此外，海南还对引进的大师级人才、杰出人才和领军人才，按层次和标准提供免租金、拎包入住的人才公寓，全职工作满一定年限分期赠予产权。同时解决人才子女就学和配偶就业问题。对引进人才实行“五年两次”跟踪考核，考核合格的继续落实相关待遇，考核不合格的取消。
观点：对422政策有突破
：海南建设自由港政策是前提，更需要的是人，人才是自由港能够落地实施核心和关键。未来的海南真正需要的是发展产业，摆脱原本单纯依靠房地产的老路，所以人才的引进势在必行，而本次的政策恰恰是对之前产业海南的一次实施；
第二：本次的政策，对于之前4月22日的政策有所“突破”。我们回顾4月22日的政策，可以看到，当时的限购，主要分为三个层面：一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；二是海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；三是目前未实行限购的其他区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
而目前以人才政策引进以后，的表述为——“全日制大专以上学历、中级以上职称”，再有一家当地企业聘用你，你就可以在海南落户了。如果你的学历、职称更高，可以选择“海南任一城镇落户”。而另一条也提出：“自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇”。这意味着，之前的政策对于新引进的人才将不产生影响。
第三：在4月22日海南最严限购政策出台以后，海南的地产商和中介均陷入莫名的忧伤，而同为旅游地产的西双版纳、大理等地的地产开发公司则异常活跃，而外界也普遍认为海南外溢的需求将会流入版纳以及大理等城市。
而这次人才引进政策出台以后，下一步的海南楼市能否通过如此“宽松”的政策，吸引更多的人才加入，从而激活市场，我们也将拭目以待。
关键词：百万人才进海南
《行动计划》聚焦海南自由贸易试验区(港)三大产业类型、十个重点领域、十二个重点产业、“五网”基础设施建设、生态文明建设、乡村振兴和民生事业需求，大力引进所需的各类人才。到2020年，吸引各类人才20万人左右，重大人才工程项目成效明显，重要人才平台载体建设进展顺利，人才公共服务保障体系更加健全。到2025年，实现“百万人才进海南”目标，基本建立具有中国特色、体现海南特点、与国际接轨的人才发展体制机制。
具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或职业资格的人才，可在海南工作地或实际居住地落户。各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可在海南任一城镇落户。
关键词：住房
1、对人才购房方面，《行动计划》提出，对引进的各类人才自在海南落户之日起，购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制，这里也包括柔性引进的高层次人才。
2、在人才住房保障方面，引进的大师级、杰出人才、领军人才，分别按照200平方米、180平方米、150平方米标准，提供免租金可拎包入住的人才公寓。在海南全职工作满五年，赠予80%产权，满八年赠予100%产权。
3、同时也为其他各类人才，提供连续三年房屋住房租赁补贴。其中，拔尖人才每个月5000元，其他类高层次人才每个月3000元，40岁以下的全日制硕士生每个月2000元，35岁以下的全日制本科生每个月1500元，按照这个标准发放住房补贴。
目前，省政府正根据百万人才进海南行动计划，研究起草人才安居工程具体意见，总的考虑是通过建设人才公寓、共有产权住房、限售商品房和租赁住房，通过多种形式，妥善解决好人才住房需求。
关键词：子女入学
《行动计划》对于引进的高层次人才子女入学给予更加优惠政策，比如，对于全职引进的大师级人才、杰出人才子女入学可以采取“一事一议”方式予以解决，并将解决范围扩大到直系亲属。也就是说，更便于引进的高端人才在做好工作的同时，照顾孙子女学习等。
关键词：医疗保障
海南将大力引进优质医疗资源,深度推进跨省异地就医住院医疗费用直接结算,鼓励发展商业补充保险。全职引进的大师级人才、杰出人才纳入省保健委医疗保健服务对象范围,配偶及直系亲属享受就医“绿色通道”服务。领军人才享受在全省三级医院就医“绿色通道”和年度健康体检等服务。拔尖以上人才享受政府统一购买的商业健康团体保险。柔性引进的大师级人才、杰出人才、领军人才享受就医“绿色通道”服务。
关键词：配偶就业
为解决人才配偶就业问题，《行动计划》明确，全职引进的各类高层次人才配偶为公务员或事业单位人员的,对口安排相应工作;配偶为企业人员的, 安排到企业工作;配偶未就业且符合岗位条件的,经考核安排到事业单位就业;其他未就业的,按引才当地社会平均工资一定比例发放生活补助,3年内为其缴纳基本养老和医疗保险。
关键词：国际人才
1、规范服务管理，海南正在研究外国人在琼工作服务管理办法。
2、提供办证便利，符合海南经济社会发展需要的人才，经省外国专家局确认后，可向我国驻外使领馆办理和申请人才R字签证（R字签证，颁发给中国需要的外国高层次人才和急需紧缺专门人才）。R字签证可享受五年至十年多次入境，每次最长可达180天停留期。 如需办理外国人来华许可证的，也可享受以下便利。包括办理时限原则上，自正式受理之日起，两个工作日办结，最快可一个工作日办结。
3、放宽就业创业限制。将允许国内高校获得硕士及以上学位的外国留学生来琼就业创业，对工作经验不做硬性要求，允许外籍和港澳台地区技术技能人员按规定在琼就业和居留。
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