[摘要] 尚湖镇湖悦澜庭获预售证 252套房备案价近13000元/平
昨天尚湖纯新盘湖悦澜庭刚公布5.12开启认筹5.26开盘的消息，今天就获得了预售许可证，看来是未卜先知呀！
根据常熟透明网消息，此次湖悦澜庭共有252套房源获得预售许可证，分别位于1#、2#、6#，面积分别为115平和140平。
根据透明网上的资料可知，湖悦澜庭这批房源的备案价在11000-13000元/平之间，而2017年开发商拿下这宗地块的成交楼面价为3091.08元/平，几乎增加了10000元/平。
备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格买房。
也就是说，湖悦澜庭这252套房源价格不能超过13000元/平。放眼整个常熟，13000元/平的房价已经算是很实惠了，但是回头看看成交楼面价才3000元/平出头，估计不少购房者就不愿意了：别的楼盘卖高价那是因为楼面价高，你这么点价格居然也卖这么高？
除了湖悦澜庭，近期常熟还有3个新盘拿到预售许可证，分别是东南开发区的观澜名邸、海虞的海德名筑和紫宸名筑，其中紫宸名筑和观澜名邸已经开盘。这三个楼盘很有默契，不约而同地将备案超过16000元/平，由于这几个楼盘均属于碧桂园开发，严重怀疑他们背后有交易！
湖悦澜庭地处尚湖镇镇中心，紧邻镇政府，东侧靠近宝利广场购物中心，距离尚湖中学及尚湖中心小学均在1000米范围内，周边各项配套设施齐全，可以满足日常生活需求。交通方面，目前可通过区域内的尚湖大道往东连接三环快速路，快速通往常熟市区各区域。另外，通过苏虞张公路可以至苏州主城区和张家港等地区。
此外，据说通苏嘉高铁将会在尚湖镇设立站点，不过小编在网上查阅了很多资料也未能得到确切结果，只能知道尚湖站点只是通苏嘉高铁在常熟的两个方案之一。
西线方案，从张家港市进入常熟后，在常熟城区西部虞山尚湖西侧，经过尚湖镇、辛庄镇进入相城区。
东线方案，沿沪通铁路走廊进入常熟站，出站后向南往古里镇沿苏嘉杭高速进入相城区。
总的来说地段还是十分不错的，至于价格值不值13000元/平，就靠购房者自己掂量了。
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