[摘要] 文化片区又添新学校 开元小学选址公示年底开工
近日，常熟政府网站公布了文化片区又一利好，开元小学选址公示了。
常熟市开元小学位于文化片区内，该项目按5轨30班设计，项目新建总建筑面积25208平方米，其中地上建筑面积21288平方米（包括教学楼，行政图书楼，食堂、风雨操场，报告厅，图文中心，门卫，消控室等），地下建筑面积3920平方米；配套室外场地、道路、停车位、绿化、综合管线等设施，并按绿色建筑要求进行设计建设。
开元小学拟选址用地32905平方米，项目位于开元大道以南，泰山路以东。计划于2018年12月开工建设，于2020年5月竣工。
文化片区教育配套除了开元小学以外，规划中的学校不少，除了学区优势明显，周边还有体育中心、展览中心、大剧院等配套，片区整体定位高端。
高中2所：江苏省常熟中学（省中）、常熟市中学（市中）；
初中1所：昆承中学（十三五规划拟扩建）；
小学3所：凯文小学（十三五规划拟2018秋启用），红梅小学（原名竞文小学）之外，还有最近出公示的汇文小学。
幼儿园6所：凯文幼儿园(规划)，5所小区配套幼儿园（规划/在建）。
文化片区是定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市片区，是常熟市重点发展区域，区域内整体定位及环境品质很高，居住氛围浓厚且交通便利，学区优势明显。
片区北至常浒河、南至青墩塘、东至东三环路，总用地面积5.06平方公里。因为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合片区，所以称为文化片区。
目前，文化片区内已经吸引了多家品牌开发商，建立了多个高档品质小区楼盘，如碧桂园紫云名邸、中南锦苑、新城虞悦豪庭、万科公望、及第阁等，2017年土地市场更是惹眼，多宗万元地块集中，刷新地价。
片区内有正在建设中的纯新盘中南林樾，项目由两宗地块组成，总用地面积98875㎡，总建筑面积324142.85㎡，容积率2.2，绿化率30%，由8栋32层、1栋30层、1栋29层、14栋12层住宅组成，户型面积包括约130㎡、150㎡、165㎡及188㎡，主要还是以偏向改善的户型为主。目前项目一期已有房源封顶。
4月10日，文化片区出让一宗商服用地，底价成交，成交楼面价4581元/㎡，由江苏江南商贸集团有限责任公司拿下。该商服地块位于香山路以东、丹桂路以南，在琴川碧桂园南侧。地块内应配套菜市场，建筑面积不小于3000平方米，地块出让面积17932㎡，容积率：1.2-1.4。
从此前板块土拍的激烈程度不难看出，文化片区已然成为各大品牌房企的必争之地。2018年将预计出让两宗地块，一宗商业和一宗住宅用地。其中7号地块已出让，就是2018A-001地块商服用地。
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