刚需哭惨了！熬走了炒房客 却等来了.....
房天下 2018-05-10 09:53
[摘要] 刚需哭惨了！熬走了炒房客 却等来了.....
在
房住不炒的调控基调下，各地一系列的
房地产政策开始发力，北京“禁商住、加快自住房供应、查个人消费贷”、保定表态“购房10年内不得出售”、海南“全域
限购”......层出不穷的新政加快打击
炒房客的节奏，炒房客要离场了，剩下最刚需的购房者松了口气，期待着
买房能更顺利。
然而，熬走了
炒房客，刚需距
买房还有十万八千里的距离。眼看着攒了多年的积蓄由全款变
首付、由首付变车库，纯
刚需购房者正面临史上买房成本的尴尬。
利率上调 百万房贷需多还9万
近日，工、农、中、建四大国有银行从本周起上调北京地区
首套房贷款利率，利率从
基准利率的1.05倍上调为1.1倍。不只是北京，去年以来，上海、深圳等多个热点城市的首套房利率也普遍上调。
据融360数据显示，2018年3月
首套房贷款平均利率为5.51%，相当于
基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年上升23.54%。35个城市533家银行中，有98家银行分行首套房
贷款利率上升，在19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%。
以北京某居民首套房商贷100万元、还款期限25年为例，按照
等额本息还款方式，利率上调1.1倍之后，较
基准利率多还约8.7万元，
月供要多287.6元。
对于纯
刚需购房者来说，
贷款利率上调增加了还款压力。对于经济较为宽裕的购房者来说，每月多付的
利息可以说对他们无关痛痒，他们更关心贷款额度和贷款资质。
今年以来，多城加码
楼市调控，据统计数据显示，今年以来各地发布的
调控政策数量已 过115个，仅4月份，就有25个城市的相关部门发布调控政策，政策合计达33次。
接连而至的
限购政策在一定程度上缓解了
房价猛增的趋势，但并未从根本上遏制房价上涨的势头。
据国家统计局发布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，有55个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，环比涨幅2.1%，同比涨幅12.3%。
土地方面，前四个月，50个城市的土地出让金一共达到了11882亿元，这与2017年相比，上涨了将近50%。
地价越来越贵，
房价顽强不跌，
刚需购房者的购房成本逐渐增加，“全款变
首付、首付变车库”这个戏谑的说法正在逐渐变成现实。面临史上最贵购房成本，买不起房的刚需该何去何从......
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