[摘要] 碧桂园南部新城地块规划曝光 11栋高层+幼儿园公示
2017年11月3日，碧桂园分别以13亿元和15.4亿元摘得常熟2017A-010号、2017A-011号地块。2017A-010号地块成交楼面价为9932元/平方米，溢价率为17%。近日常熟政府网站公布了地块批前公示，其中透露了不少该地块的规划信息。
地块位于常熟南部新城北片区，板块规划面积5.1平方千米，是以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。这两宗地块相连，中间以规划庙港路为界，靠近南三环和昆承快速路。
常熟市南碧房地产开发有限公司常熟市 2017A-010 地块项目位于常熟市南部新城规划新沈路以西、规划庙港路以北。本项目为居住用地，无商业用地，不设置商业及餐饮、娱乐行业。
项目总占地面积59747平方米，总建筑面积186839.44平方米，其中计容总建筑面积为131139.37平方米，不计容总建筑面积为55700.07平方米。
项目规划为880户，5栋高层住宅（24-26F）、6栋高层住宅（18F）以及 1 个幼儿园（2F）、2 个配电房、1 个开闭所、1 个生活水泵房、1 个垃圾房、地下车库以及其他配套用房等。
划重点：项目自带幼儿园，预计 2018年6月开工，2021年2月投入使用。
项目结合现有道路及规划道路进行布局，东侧新沈路设有小区出入口和幼儿园出入口，南侧庙港路设有应急出入口。共设机动车停车位1904个，另设非机动车停车位1828个。
地块东南侧已有两宗地块拍出，其中2018A-003号地块被金地拿下，成交楼面看11382元/㎡，2018A-004号地块被首入虞城的绿城地产拿下，成交楼面价11654元/㎡。目前块东侧有一宗地块待拍。
南部新城是曾经的刚需之地，随着周边永旺梦乐城（在建）、东南邻里中心等城市综合体的建设，再加上三环小学、幼儿园、常清中学等教育配套的不断落实完善，有越来越多的刚改、改善群体选择南部新城作为安家之所。
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