[摘要] 东三环再添新房源 金地昆承地块432套洋房面积曝光
【房天下讯】时间进入红五月，常熟楼市动作频频，先后有三大纯新盘拿到预售许可证，分别是东南开发区的观澜名邸、海虞的紫宸名筑和海德名筑，共计500多套房源即将在红五月入市，这个5月不平静。
说到开盘，自然会想到4月开盘即清盘的城东热盘梧桐苑，市区的房子果然抢手。接下来，东三环金地昆承地块批后公示已经公开，432套洋房、叠加房源出炉。
2017年11月14日常熟土拍，位于昆承片区的2017A-016号地块，起拍楼面价达到11877元/平，被金地以8.36亿元竞得，楼面价为12020.6元/平，溢价率为1.2%。项目由金地和碧桂园联合开发碧桂园操盘。
该地块位于常熟虞山镇富春江西路以南、香椿路以东，紧邻三环快速路和常熟第三人民医院，总面积为53530平方米。项目占地面积为53530㎡，项目总投资12.75亿元，拟开工日期为2018年5月，预期投产日期为2019年12月。
项目地上总建筑面积69577.30㎡，地下总建筑面积 29840㎡；包括 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、17#、18#和 19#为多层住宅楼，4#、10#、15#、16#为配套用房。
项目由15栋6层住宅以及4栋配套用房组成，住宅总户数为432户，其中洋房建户型建筑面积约146平，共300套；叠加别墅共132套，上叠户型建筑面积约172平，中叠户型建筑面积167平，下叠户型建筑面积155平，各44套，是属于偏向改善类大户型的户型配比。
项目靠近虞山镇政府，周边各项配套相当成熟，距离琴湖城市广场仅约500米，近城区，触手可及繁华生活。出行方面，地块紧邻东三环快速路、337省道，对内对方交通均无比便捷，出入随心，无后顾之忧。
周边有恒基曼城、琴湖壹号等成熟小区环绕，共享城市生活热度。地块内水系环绕，未来更是与水为邻，闲看花开落，静听流水音。
地块周边配套：
交通配套：三环快速路、富春江路、东南开发区客运站
商业配套：琴湖城市广场、中宏万家广场
教育资源：常熟市昆承小学、常熟市藕渠中学
周边小区：恒基·曼城、富康苑、金山苑
昆承片区
规划范围：昆承片区规划范围北至青墩塘，东至东三环，南至白茆塘，西至新世纪大道，规划面积4.32平方公里。
功能定位：常熟市主城区城南分片重要的组成部分，功能设施完善、高品质、生态化的居住片区。规划形成“一心·两轴·四区”的空间布局结构。
“一心”：镇政府周边区域，以富春江西路与金山路交叉口为中心，在香山路至香榭路之间布置行政办公用地、商业服务用地，形成规划区的公共服务中心。
“两轴”:新世纪大道城市发展轴——作为城市的发展主轴之一，新城市商业、公共服务设施、行政沿其布置，是城市拓展的骨架，集功能、交通、景观于一体的复合发展轴；富春江西路片区发展轴——作为规划区的发展主轴，依托公共服务中心向两侧发展居住用地，并衔接东西，是联系琴湖片区和外环市场集中区的重要交通轴线。
“四区”：以富春江西路为界，形成昆承北、昆承南2个居住社区和1个公共服务设施集中区、1个市政设施集中区。
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