[摘要] 文化片区某盘已经封顶？是不是要开盘了？
近日，小编在体育公园附近溜达，发现隔壁某个楼盘已经封顶了！看看高清的现场照！
原来是中南在常熟的高端“樾系”之作中南林樾，由现场可知目前20号楼已经成功封顶了，其几幢楼正在火热建设中。
中南林樾项目是由两宗地块组成的，也就是2017年中南在常熟拿下的两宗地块。这两块地将分为4期进行开发，其中2017A-001地块中的南侧为一期，北侧为四期；2017A-002地块中的南侧为三期，北侧为四期，两个地块中间规划有一条道路，连接香山路与金山路。
目前正在建设的就是项目的一期房源，为16、17、19、20、22#楼，均为12层的住宅产品，其中20#已经封顶。
根据规划，中南林樾两地块总用地面积98875㎡，总建筑面积324142.85㎡，容积率2.2，绿化率30%，总户数1322户，机动车总停车位2831辆。
2017A-001地块总户数为730户，共计12栋楼，其中6栋12层，4栋32层，1栋29层，1栋30层。一期楼栋均为12层，四期楼栋以32层的高层为主。户型面积包括约130㎡、150㎡、165㎡及188㎡，主要还是以偏向改善的户型为主。
中南林樾是中南置地常熟升阶之作樾系作品，顺应城市发展走向，择址常熟主城繁华所向、名校林立的文化片区核心地块，执掌城市稀缺资源，占据常熟城脉资源带，尽享中心地段带来的商业、商务、交通、文化、艺术、生态等丰富资源，塔尖都会生活近在咫尺。
中南林樾距离欧尚超市、星光天地约1.5公里。此外，地块周边文娱配套全面，有常熟市体育中心、常熟大剧院兼常熟文化馆、常熟市青少年活动中心等。常熟市体育中心规划占地580亩，由一座35000人体育场、6000人体育馆、2300人游泳跳水馆三个单体建筑所组成，建筑总占地7.4万㎡，总投资9亿元。
文化片区是定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市片区，是常熟市重点发展区域，区域内整体定位及环境品质很高，居住氛围浓厚且交通便利，学区优势明显。
片区北至常浒河、南至青墩塘、东至东三环路，总用地面积5.06平方公里。因为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合片区，所以称为文化片区。
【文化片区总体用地布局规划】
文化片区的总体用地布局规划可以概括为"一轴、二心、三组团"。
【一轴】沿开元大道的公共服务设施轴--以体育中心为视觉焦点，沿线布置体育、文化、商业服务、公共绿地等用地，打造城市级的东西向公共服务设施轴；同时通过道路景观和建筑景观的营造，打造片区文化、现代、繁荣的形象。
【二心】公共设施服务核心区--规划在香山路以西区域，结合文化、体育、公共配套设施形成具有片区特色的，集文化、体育、娱乐、商业服务功能为一体的公共设施服务核心区。绿地休闲中心在泰山南路以西规划绿地，依托两侧现有水系青墩塘及常浒河，形成一个绿地休闲中心。
【三组团】新世纪大道东侧以开元大道公共服务设施轴为界划分形成的南、北2个居住组团，新世纪大道西侧1个居住组团。
【文化片区高配版教育格局】
高中2所：江苏省常熟中学（省中）、常熟市中学（市中）；
初中1所：昆承中学（十三五规划拟扩建）；
小学3所：凯文小学（十三五规划拟2018秋启用），红梅小学（原名竞文小学）之外，还有最近出公示的汇文小学。
幼儿园6所：凯文幼儿园(规划)，5所小区配套幼儿园（规划/在建）。
除了学区优势明显，周边还有体育中心、展览中心、大剧院等配套，片区整体定位高端。
【未来值得期待的轨道交通】
轻轨站3个：中南世纪城东侧，新体育中心东侧，虞悦豪庭东北角；
轻轨线2条：轻轨a（自长江路，途经香山北路，至虞东公路）、轻轨b（新世纪大道沿线，图中为标线路，根据所标轻轨站推测）；
远期下穿隧道1条：自枫林路下穿凯文路段。
【品牌房企纷纷入驻 区域】
目前，文化片区内已经吸引了多家品牌开发商，建立了多个高档品质小区楼盘，如碧桂园紫云名邸、中南锦苑、新城虞悦豪庭、万科公望、及第阁等，2017年土地市场更是惹眼，多宗万元地块集中，刷新地价。
从此前板块土拍的激烈程度不难看出，文化片区已然成为各大品牌房企的必争之地。2018年将会继续出让两宗地块，一宗商业和一宗住宅用地。
推介地块信息
①地块位于常熟文化片区核心区，是常熟重点发展地区、成熟片区。
②地块所处区域内教育资源丰富，拥有江苏省常熟市中学、常熟中学、昆承中学等优质教育资源。除此之外，周边还有行政服务中心、体育中心、展览中心、大剧院、五星级酒店等配套，片区整体定位高端。
③地块周边拥有多条城市主干道，交通十分便捷，加上地块周边还将建设300亩的琴川湿地公园，地块开发潜力十足。
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