[摘要] 2018地王诞生记⑥乡镇板块遍地开花 8宗地近35万方地预出让
2017年，常熟房市遭遇“房荒”冰冻，土地市场却异常火爆，中南市区地块更是一举刷新记录，震惊行业内外！2018年，常熟土地市场又有哪些新货呢？谁又会是下一个地王呢？
常熟房天下策划《2018常熟地王诞生记》将会爆料接下来常熟即将出让地块，并为您一一解读，持续关注虞城土地市场，共同见证2018年常熟新地王的诞生。
近日，常熟土地市场发布2018年读地手册，收录了2018年常熟市区以及各乡镇区域预出让地块信息，其中海虞、沙家浜、梅李、支塘个乡镇板各有两宗地块预出让，接下来跟着小编来一睹这些地块的真容吧！
海虞，位于常熟市北部，北濒长江，西邻张家港市，东与梅李镇接壤，南隔梅塘与古里镇交界，西南与虞山镇谢桥相连，东南和虞山镇，海虞镇区域面积109.97平方公里。
镇区内中新海虞花园城作为近期重点发展片区，计划开发周期为2013年至2023年，具体范围是北至新径塘，南至向阳路，西至海棠路，东至人民路，占地面积为1.66平方公里，规划人口约3万人，营造20个尺度宜人、休闲生态的亲水社区。
项目交通优势明显，向南距离S38沿江高速1公里，距离在建沪通铁路常熟站3.8公里，距离北三环5.8公里，即将开工建设的新世纪大道北延设计双向六车道与人民路，规划苏州轻轨S4线将延伸至海虞。
2017年海虞镇共出让3宗地块，就是现在即将开盘的周行中宏新农中心旁的紫宸名筑和中新海虞花园城的虞澜别院和海德名筑。
紫宸名筑，诚意登记火爆进行！据传不久将推出5-6层精装修花园洋房，为建筑面积约125-143㎡多层洋房产品。
虞澜别院，城市展厅已公开，项目规划为18小高层栋住宅，共751户，超9万方建面约95-130㎡亲水花园洋房，目前VIP火热登记中。
海德名筑，规划为精装小高层产品，户型为140㎡和180㎡，预计5月开盘。
2018年海虞镇预出让两宗住宅用地，总面积约13.4万方。
地块信息
①两宗地块均位于海虞镇，对外交通便捷，生活配套设施齐全。
②2号地块位于人民路东侧，对外交通便捷，周边成熟小区较多，生活配套设施齐全。
③4号地块位于周行海洲新城西侧，近G204高速，交通便捷生活配套设施齐全。
沙家浜镇位于常熟市南部，北靠虞山镇、古里镇，南接昆山市巴城镇、苏州市相城区阳澄湖镇，西邻辛庄，西北濒昆承湖，行政区域面积80.4平方公里。
沙家浜镇是中国历史文化名镇，长三角地区休闲旅游名镇。文化底蕴深厚，境内有唐市、横径两座古镇，经济以渔业、农业为本。其发展目标是以中国历史文化名镇保护为基础，以产业升级转型为契机设成为常熟城区综合功能的拓展区与延伸区、二三产业协调发展的承载区，加快转变发展方式，将沙家派镇红色革命文化的展示区。
2017年沙家浜镇共出让两宗地块，合并为一个项目“观澜名邸”开发。
观澜名邸，目前城市展厅已公开，正在意向登记中，项目规划为6幢小高层，总体量212套，其中140平米84套，180平米128套。
2018年沙家浜预出让2宗地块，商住地块和纯住宅地块各一宗。
地块信息
①地块位于文化名镇沙家浜镇，长三角地区休闲旅游名镇。
②2号地块为商住用地，靠近风景优美的昆承湖，周边商业配套、学校等设施齐全，十分适宜居住。
③4号地块为纯住宅地块，靠近昆承快速路，对外交通便捷，周边成熟小区较多，配套设施齐全。
梅李镇位于常熟东北部，北依黄金水道长江。距今已有1100多年的建镇史，素有“东乡十八镇，梅李镇”之美誉。梅李镇是江苏省经济发达镇行政管理体制改革试点镇、苏州市城乡一体化发展综合配套改革试点工作先导区、苏州市美丽城镇建设示范点。
梅李镇路网发达、交通便捷。梅李镇地处常熟主城区和港区的中部，距主城区12公里，在上海一核心经济圈内，沿江高速和沿海高速(苏嘉杭高速)在常熟境内交汇，沿江高速的常熟、常熟港道口距梅李2，227省道、338省道在梅李穿境而过。从梅李镇出发半可达苏州、无锡、昆山，一以内可达上海。
2017年梅李镇仅出让一宗地块，就是现在位于梅李高级中学旁的珺悦阁。
珺悦阁位于梅李镇梅李高级中学的南侧，项目规划为10幢住宅楼，包括3幢6层、1幢9层、以及6幢11层住宅，户型面积约90-144㎡，目前在意向登记中。
2018年梅李镇预出让2宗地块，其中一宗为商住用地一宗为纯住宅用地。
地块信息
①2宗地块均位于梅李镇中心，对外交通便捷，生活配套齐全。
②1号地块位于梅李高级中学东北侧，与纯新盘珺悦阁相邻，附近学校、医院、超市环伺，生活配套设施齐全。
③2号地块位于通江路北侧，对外交通便捷，临近梅李商业街，生活配套设施齐全。
支塘位于常熟市东南，距城区21公里。北濒长江，南接昆山市，东连太仓市，西旅常熟市区，位于苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、苏昆太高速公路、常昆高速、204国道和锡太一级公路等交通骨干网的环抱之中。
支塘镇迄今已有1300多年的历史，是常熟市的区划大镇、历史名镇、商贸重镇之一，镇域面积128.96平方公里。支塘镇先后获得国家卫生镇、国家环境优美镇、中国非织造布及设备名镇、江苏省环境与经济协调发展示范镇等荣誉称号。
2017年支塘镇共出让三宗地块，就是现在的碧桂园·融锦别院、碧桂园·星奕名筑和芝溪阁。
碧桂园·融锦别院项目规划为10栋住宅总户数300户，建筑高度18-23.95米。目前城市展厅已公开，地址：任阳社区朝阳路62号嘉和丽晶酒店旁。
碧桂园·星奕名筑，支塘纯新盘，根据项目的环评报告，项目总建面超过了10万方，拟建10幢17层住宅楼、1幢18层住宅楼以及1幢1层综合楼（配套用房）。
芝溪阁，根据规划，整个小区共计132户，户型面积约89-125平，其中主打约103平户型，共计48套，约89平户型共计36套，约95平户型共计24套，约125平户型共计24套。
2018年支塘镇预出让2宗住宅地块。
地块信息
①两宗地块均为住宅用地，总出让面积近百亩，将补充区域内的房源。
②4号地块位于支塘镇中心，靠近王淦昌中学，邻距纯新盘芝溪阁，周边配套设施齐全，适宜居住。
③6号地块位于任阳镇，靠近锡太公路，对外交通便捷，周边学校、医院、超市等设施齐全。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
