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华润置地首入虞城 10067元/㎡斩获尚湖翡翠路以北地块

房天下  2018-04-24 10:26

[摘要] 华润置地首入虞城 10067元/㎡斩获尚湖风景区翡翠路以北地块二

【房天下讯】银四最后一场土拍正在如火如荼进行,尚湖风景区两种优质地块终于牌出,恰逢区域内璞悦雅筑和瑧湾雅筑效果图出炉,真是双喜临门。土拍情况又如何呢?

尚湖风景区2018A-005号住宅地块成交得非常迅速,仅经过一轮报价就被华润置地拿下,成交总价65300万元,成交楼面价10067元/㎡,溢价率1%

2018A-005号住宅地块位于翡翠路以北地块二,与招商项目见山湖别院相隔不远。

多层住宅建筑
整体形成南高北低格局
鼓励应用装配式建筑技术
成品住房比例100%

该片区靠近尚湖,主打环境资源,这两年也在逐步加大对教育、生活配套的规划和投入。

在尚湖片区的规划中,片区内共规划商业服务业设施用地面积4.87公顷,占规划建设用地面积的1.41%。依托元和路,设置1处集中商业用地,即元和路以南、建华新村以北地块,建议建设零售商业和批发市场。

2017年土拍,除了30宗住宅用地之外,其实还有部分商业用地也进行了土拍,其中就有一块位于元和建华片区,建面约8950平方米,由虞山尚湖开发建设有限责任公司拿下。

2017年尚湖风景区共推出4宗住宅地块,就是现在的见山湖别院、璞悦雅筑、瑧湾雅筑、象屿地块。

碧桂园和中新置地在尚湖的两宗地块均由万科操盘,中新置地地块案名为“璞悦雅筑”,碧桂园地块案名为“瑧湾雅筑”,目前城市展厅已公开,位于印象城1F的“美好生活剧场”已经公开。

其中瑧湾雅筑(碧桂园2017A-015地块)的拿地要求中也有关于商业的要求:地块内需配套商业用房(邻里中心)。建筑面积不小于28000平方米且不大于30000平方米,商业建筑沿地块北侧集中设置。


瑧湾雅筑商业效果图

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