[摘要] 2018常熟地王诞生记③楼面价刷新 东南开发区7宗地预出让
2017年，常熟房市遭遇“房荒”冰冻，土地市场却异常火爆，中南市区地块更是一举刷新记录，震惊行业内外！2018年，常熟土地市场又有哪些新货呢？谁又会是下一个地王呢？
常熟房天下策划《2018常熟地王诞生记》将会爆料接下来常熟即将出让地块，并为您一一解读，持续关注虞城土地市场，共同见证2018年常熟新地王的诞生。
近日，常熟土地市场发布2018年读地手册，收录了2018年常熟市区以及各乡镇区域预出让地块信息，其中有7宗优质住宅地块位于东南开发区的南部新城，接下来跟着小编来一睹这些地块的真容吧！
东南开发区位于长江三角洲核心区域，地处中国沿江经济带和沿海经济带黄金交汇处，具有完善的基础设施和配套的生活设施。开发区基础设施完备，东南国际生活社区正加快推进，商贸中心、物流中心、邻里中心、高档住宅、休闲娱乐等配套设施相继落成。
▲东南开发区规划图
东南开发区南部新城是曾经的刚需之地，随着周边永旺梦乐城（在建）、东南邻里中心等城市综合体的建设，再加上三环小学、幼儿园、常清中学等教育配套的不断落实完善，有越来越多的刚改、改善群体选择南部新城作为安家之所。
2017年碧桂园在南部新城拿下两宗相邻地块，成交楼面价分别是9932元/㎡和11052元/㎡。银四还未结束，常熟已经历了两场热火朝天的土拍，其中南部新城共出让两宗优质住宅地块，区域内成交楼面价刷新再刷新，11654元/㎡的成交楼面价让不少板块望尘莫及。南部新城，发展越来越好了！
2017-2018东南开发区土地成交信息
2018年东南开发区欲推出5宗优质住宅用地和2宗拆迁住宅用地。
东南开发区预出让土地信息
地块位置
地块分析
①5宗住宅地块位于东南开发区昆承湖东侧，自然环境优美，同时地块南侧紧邻已通车的昆承快速路，对外交通便捷。靠近常熟东南理工学院和常熟国际学校，人文气息浓厚。
②两宗拆迁地块位于东南开发区东南大道与常昆路交汇处，交通便捷，紧邻东南邻里生活和尚地广场，周边成熟小区较多，生活配套设施齐全。
③区域内配套设施升级中，永旺梦乐城在建、常清中学扩建中，包含幼儿园、小学、初中的金仓花园东地块学校（暂名）建设中。周边多个住宅小区均已成熟，入住率较高，周边配套日益齐全，多项利好将更大程度满足周边居民生活需求。
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