[摘要] 绿城首入常熟 南部新城楼面价11654元/㎡再次刷新
银四第三周，本月第二场土拍在激烈争夺中结束，此次土拍共出让两宗地，分别是兴福报慈片区2018A-002号地块的商主用地，另一宗是位于南部新城2018A-004号地块的城镇住宅用地。
2018A-004号地块
经过三个多激烈的竞价，近百轮的你追我赶，2018A-004号地块最终被绿城房地产集团成功拿下，成交总价162200万元，成交楼面价11654元/㎡，溢价率29%。
地块位于东环路以北、规划庙港路以南，在去年拍出的碧桂园地块的东侧，刚被金地以楼面价11382元/㎡拿下的003号地块在它的东侧。
根据公告，地块将建高层住宅建筑，装配式建筑比例100%，单体预制装配率≥30%，成品住房比例100%，地块出让面积69591㎡，容积率1.8-2.0。
2017年碧桂园在南部新城拿下两宗相邻地块，成交楼面价分别是9932元/㎡和11052元/㎡，3018年4月10日金地拿下2018A-003号地块，成交楼面价11382元/㎡，据悉，附近还有一宗住宅用地预计今年会出让。
南部新城是曾经的刚需之地，随着周边永旺梦乐城（在建）、东南邻里中心等城市综合体的建设，再加上三环小学、幼儿园、常清中学等教育配套的不断落实完善，有越来越多的刚改、改善群体选择南部新城作为安家之所。
南部新城北片区位于常熟高新技术产业开发区范围内.规划范圈东至常昆公路，南至东南大道，西至昆承湖、文承路，北至三环路。南部新城北片区是以生态绿地、休闲娱乐、创，办公、生活居住为主导的常熟市里要的湖滨生态品质城区。
南部新城北片区位于南部新城临昆承湖的北部区块，该片区以北为花溪片区、服装城片区，以南为南部新城的商业商务核心区，以东为南部新城的行政、教育及生活居住功能区，以西为昆承湖生态景观区。北部区块整体处于常熟主城与南部新城相接的里点区域，是常熟高新技术产业开发区的里要组成部分。
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