[摘要] 成交楼面价15696元/㎡ 象屿置业成功斩获报慈地块
银四第三周，本月第二场土拍在激烈争夺中结束，此次土拍共出让两宗地，分别是兴福报慈片区2018A-002号地块的商主用地，另一宗是位于南部新城2018A-004号地块的城镇住宅用地。
2018A-002号地块
1激烈的竞价，经过50多轮争夺，2018A-002号地块最终被上海象屿置业拿下，成交总价141500万元，成交楼面价15696元/㎡，溢价率21%。
地块位于通林路以东，嫩江路以北，虞景山庄32583元/平方米[虞山镇]虞景山庄1套在售的东面、雅居乐地块的斜对面，原林通装饰以及林芝电子地块。
根据公告，地块将建多层住宅建筑，装配式建筑比例100%，单体预制装配率≥30%，成品住房比例100%，地块出让面积69346㎡，容积率1.1-1.3。
地块东南侧集中设置配套商业建筑，用地面积不小于5900平方米，建筑面积不小于6000平方米，且不大于6500平方米。
2017年8月22日常熟土拍中，麦芝西柏地块被雅居乐以近8.8亿元的总价收入肠中，成交楼面价14880元/平方米。目前区城内在省新房项目较少，区域后期新房的稀缺已经成为了必然之势，而板块内的土地稀缺性也必然会更高。
兴福报慈片区位于常熟市中心城区西北区，规划范围北至北三环路，南至枫林路，西至成山北路、中山路15464元/平方米[虞山镇]中山路0套在售、虞山体轮脚线，东至福山塘，涵盖兴福、报慈两大居住团组。
兴福报慈片区西临虞山国家森林公园，北旅城北高新园，是常熟目前发展较为成熟的片区。区域内居住氛围浓厚，有明日星城第五园10784元/平方米[虞山镇]明日星城第五园15套在售、怡景湾、雅兰美地庄园等住宅;教育资源有常熟外国语学校、星城小学、报慈小学等学校;还有万达广场、欧尚超市、佳和广场等商业综合休为居住在该片区的居民提供了生活的便捷。
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