[摘要] 楼市严密调控下，房企销售额为何还这么高？
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/36px Arial, STHeiti, 'Microsoft YaHei', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">截止1月31日，碧桂园、万科、恒大1月销售金额均超600亿元，分别以653.6亿元、652.3亿元以及605亿元位居前三名。楼市调控严密，为何业绩还这么好？有购房者问小编，为什么会出现这个情况呢？对于这个问题而言，小编觉得请购房者注意一点，这个消息是1月份的数据，1月份销量很高他有三个方面的原因
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/36px Arial, STHeiti, 'Microsoft YaHei', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/36px Arial, STHeiti, 'Microsoft YaHei', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">，买涨不买跌的心里，这是楼市历年来的怪线，房价下跌的时候，没人买，观望居多，房价只要稍微往上，我们的购房者马上就一拥而上，去年2017年全年调控可以说各地大招频出，但是我们的购房者呢？全款买房苛刻条件都挡不住我们购房者狂热的购房心态，尤其在补涨的城市，当然不可否认有炒房因素在内，但是可以看到买涨不买跌心里
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/36px Arial, STHeiti, 'Microsoft YaHei', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">第二，1月份成交量比较高，很多房企主要来源贡献基本是一线城市之外其他城市贡献的，一年一度返乡置业开启了，在外打拼一年手中有点余粮，回家置业嘛，根据不完全数据显示来看，2018年选择回家置业比例相对有所的提高，达到35%，有些是考虑孩子读书需求，毕竟开年后3月份入学季就要到来了，因素虽然说在去年我们也开启严格调整，但是由于学校资源短缺的问题，导致优质学校依然是抢手的
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/36px Arial, STHeiti, 'Microsoft YaHei', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">第三，拆迁，这点在三线和四线城市体现比较明显，这也是一些三线和四线城市很多购房者非常疑惑原因，工资2000，3000，房价上万，为何还买得起房呢？尤其是新房市场非常活跃，这点很多三线和四线城市有一个点体现比较明显，那就是二手房很多空置的，但是一手房市场很活跃，这说明三线和四线城市购房群体相对比较单一，一类是拆迁购房者群体，一类是就是我们熟悉投资炒房群体
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/36px Arial, STHeiti, 'Microsoft YaHei', 宋体;PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 10px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">因此，小编认为，1月份房企销售比较高，是很正常现象，主要增长点来源返乡置业，这点从以往年成交量来看，基本也可以证明这点，去年2017年一线城市和新一线城市包括一些强二线城市在1月份成交都是非常喜人，但是2月份下降比较严重，那么开发商针对返乡置业也有一定优惠，这也导致销售的增加，但是这不能改变今年整个楼市走势，对于今年楼市走势，多位专家都认为平稳是2018楼市主旋律。
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