[摘要] 11.5亿！地产界黑马石榴集团首入张家港，连落两子！
刚刚！张家锦丰镇今年场土拍！也是2018年春节前最后一拍！
圆满结束！
2宗地块
总成交价11.5亿元
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石榴集团来袭
上午10点，土拍正式开始，一开始大家报价速度较慢，本以为会快速结束的土拍最终却经历了近2个的竞价。最终，张地2017-B10-A号、B号两宗地块最终被上海赫石房地产开发有限公司以总价11.5亿元拿下，成交楼面价分别为6244元/平、6070元/平。
▲土拍结果
2017-B10-A地块的四至范围：东至悦兴南路，南至空地，西至清源路，北至华山路。
2017-B10-B地块的四至范围：东至悦兴南路，南至书院路，西至清源路，北至空地。
地块点评：虽然此次出让的两宗地块与保利、恒顺地块仅一路之隔，但是这两宗地块西邻一干河清水走廊，景观价值更佳。两宗地块容积率均为1.0＜R≤1.6，与保利和恒顺地块一致，参考保利规划设计，预计后期将会打造别墅、高层及配套商业。
根据地块出让须知要求，张地2017-B10-A号地块、张地2017-B10-B号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不低于10%。
根据建设项目规划条件，项目建筑高度需≤60米。
上海赫石是谁？
上海赫石房地产开发有限公司，大家可能并不熟悉，经过小编的查找，上海赫石其实就是石榴集团（前K2地产）。
石榴置业创建于2007年，是一家专注于中高端房地产开发的地产公司。致力成为中国一线城市领先的品质物业提供商。以“志存高远，脚踏实地”的企业精神，石榴置业持续不断地为用户提供卓越的产品与服务，在成立后短短5年内成为“北京住宅销售五强企业”，8年后年销售收入突破150亿，进入一线地产开发商阵营，被誉为地产界的黑马。
苏州就有项目，叫做苏州海棠湾
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地块现状
此次锦丰推出的两宗地块，在区域内，质量算上乘，两宗地块均地处锦丰沙洲新城核心区域，区位优势明显。地块目前为空地，且两宗地块地块都比较方正，开发条件优越。
▲两宗地块实景航拍（仅供参考）
东侧为已出让的保利和恒顺地块；南侧为建设中的金沙洲学校；西面为一干河以及沿河景观廊道，符合张家港人依水而居的习惯；北面是湖滨世家，湖滨世家以北即为大南水街，现已对外营业，足以满足日后日常生活所需。
▲航拍视频（仅供参考）
地块配套
两宗地块为连体地块，在华山路以南，书院路以北，周边路网四通发达，东西方向的主干道有大南路、华山路和书院路，南北方向的主干道有清源路、华昌路。
商业配套：大南水街、合兴商业街
教育配套：德美幼儿园、南师大附小、南师大附中、金沙洲学校（建设中）
景观休闲：晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园、中央公园
其他配套：通用汽车生活广场、养老综合服务中心
相较之前2017年年尾土拍市场的冷清、理性，2018年初的土拍热度有所上扬，本次出让地块的成交楼面价已超越了之前出让的保利、恒顺地块的成交楼面价，并超越了2017年出让的所有乡镇地块成交楼面价，沙洲新城目前尚处于大力开发建设阶段，未来潜力较大。
就目前的市场而言，2017年出让二十几宗宅地大部分均未开盘，不少地块拿地价格较高，背后的明码标价总有一天要还给市场。想要获得市场的认可，楼盘产品品质的重要性不言而喻，这对开发商的实力要求也会越来越高。
而春节过后，新一轮的土地又将来袭。开发商是否还能保持如今的拿地热情？我们拭目以待！
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