[摘要] 目前常熟在售的项目不多，根据中指研究院数据统计，10月住宅新房均价为10555元/平米，走势基本平稳。供应依旧短缺，10月开盘项目依旧不多，中大户型是市场热点，乡镇板块供应陆续在释放。
目前常熟在售的项目不多，根据中指研究院数据统计，10月住宅新房均价为10555元/平米，走势基本平稳。供应依旧短缺，10月开盘项目依旧不多，中大户型是市场热点，乡镇板块供应陆续在释放。
据中指研究院数据统计，2017年10月，常熟商品住宅价格为10555元/平米，环比上涨0.28%，同比上涨2.07%。2017年10月，常熟商品住宅销售面积为24.00万平方米，环比增长108.15%，同比下降4.34%。
2017年1-10月，常熟商品住宅销售面积为175.45万平方米，同比下降33.73%。
从数据可以看出，常熟依旧是供应短缺的严重断货情况，虽然相比9月，成交量有所上升，但依旧挡不住抢的节凑。均价相对比较平稳，新开楼盘价格波动不大，属合理区间之内，近期乡镇楼盘开盘较多：
古里镇金域蓝湾
金域蓝湾12700元/平方米4.09分文学街与金湖路交汇处0512-65578852：开盘均价12000元/平
梅李镇创想魅力城
创想魅力城待定4.24分梅南路以西，常浒河以南，梅李中学北面0512-52696969：开盘均价10000元/平
尚湖玫瑰园20157元/平方米[虞山镇]尚湖玫瑰园0套在售三期：开盘均价20000元/平
中大户型、中高总价热销
碧桂园4.18亿元居10月榜首
2017年10月，常熟住宅销售套数10共成交1208套，其中6个项目套均面积高于全市，6个项目套总价高于全市。滨江开发区港龙香江城0元/平方米[新港镇]港龙香江城0套在售以325套的销售套数位居首位。
2017年10月，常熟住宅销售金额10共成交21.07亿元，其中6个项目套总价高于全市，6个项目套均面积高于全市。市区紫云名邸以4.18亿元的销售金额位居首位。
10月，碧桂园以4.18亿元的销售金额位列第1位，江苏港龙房地产开发有限公司和中南控股集团有限公司位列第2位和第3位。
1-10月，万科在常熟销售金额同比下降2%，销售金额为16.26亿元，位居首位，碧桂园和新城控股位列其后。
市区边缘地带或将成主力军
从近几个月的项目开盘就可以明显感觉到，主城区的刚需房越来越少，基本为改善型大户型，刚需阵地逐渐向市区边缘以及乡镇转移。
据网上流传统计数据显示，11月主城区暂无新房在售，未来市区有14个（主城区8个、尚湖片区4个、城南2个），乡镇有17个纯新盘（截止2017年11月土拍，共计31个新盘）将入市，选择性较大。
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