[摘要] 文化片区作为各大房企的“兵家必争之地”，土拍自然是风起云涌，小碧在此整理了碧桂园进入常熟后，文化片区的土拍合集，看看这里的土拍经历了怎样翻天覆地的变化，数据告诉我们，文化片区怎么火的！
政府的调控力度，房企的拿地意愿，拍卖区域的房价走向，大环境的发展规划等等，窥一斑而知全貌，未来楼市基调心中已定。因此，土拍赫然成为了政府掌握楼市、房企鏖战、民众了解房价的有效之道。
文化片区作为各大房企的“兵家必争之地”，土拍自然是风起云涌，小碧在此整理了碧桂园进入常熟后，文化片区的土拍合集，看看这里的土拍经历了怎样翻天覆地的变化，数据告诉我们，文化片区怎么火的！
2015年5月20日下午，常熟市土地交易所传出震撼消息，盛传已久的文化片区4号地块以75450万元的低溢价成功拍卖，由万科集团、中南集团、新城地产联合竞得。9号地由中南集团、新城地产以83350万元联合竞得。7号地由碧桂园以38450万元独立竞得。
图中万科公望即为4号地块；琴川碧桂园即为7号地块，新城虞悦豪庭即为9号地块，价值既有的中南锦苑，15年的文化片区就有四家知名房企进驻，这一片区已有隐隐发迹的迹象。同时，这也是碧桂园集团进驻虞城的项目，自此人居大不同。
2016年10月12日下午3点，常熟文化片区出让两块居住用地，西侧2016A-013地块由中南以6.155亿元竞得；东侧2016A-014地块由碧桂园以5.56亿元竞得。
作为常熟2016年首次土拍，文化片区“拍”吸引了业内外关切的目光，经过多方较量，碧桂园再次将2016A-014板块收入囊中，这宣示着碧桂园集团继琴川碧桂园之后，重新入主文化片区！
目前，城市三环内，仅余少量未拍地块，土地越来越稀缺；文化片区内，抛开已规划的商业用地与学校用地，文化片区内可作住宅用地的已然所剩无几，每一地块尤显珍贵。2017年首次土拍不知何时将至，但可以预见的是，新的土拍在再次挤压片区房价上升的同时，也将把入住文化片区的机会二次稀释，片区买房更加不易！
短短数年间，当初荒凉偏僻的“文化片区”已完成了“集文体、教育、商务、生活为一体的城市综合文化片区”的华丽转身，而此次碧桂园集团中拍的地块，位于文化片区红梅路与东三环快速路交汇处，项目西北方向为城市新商业中心--星光天地和世贸欧尚商圈，西部为昆承中学以及江苏省常熟省中和市中，西南角为常熟市体育中心以及国际展览中心，东部紧邻城市快速三环道路，南部则是城市环境品质较高的高档生活居住片区。城市中轴之上享受区位利好。
据统计，2016年常熟市住宅、商业相关用地成交公告21起，涉及商业用地9宗、商住用地3宗、住宅用地9宗；相关土地供应总量为61.92万方，总地价约为28.51亿元。而文化片区全面仅出让土地2宗，地价总和占比却超过三分之一！作为常熟瞩目的东发展翼，文化片区向来是买房的重要选项，需求量愈益激增，供给量极度稀缺，这就是文化片区买房不益，买好房更不易的现状。
在政府规划的可以扶持下，文化片区正以日新月异的速度奔进，休闲配套的优化完善、教育资源的不断倾注、交通轨道的升级铺陈，行政服务中心的迁入，给这一片区注入了源源不断的新鲜力量，文化片区圈层正在形成！
碧桂园匠心筑家25载
巡礼全球，博观约取
融萃古今，中魂西技
精心择址文化片区
筑造苏式生活大宅
复兴一个时代的生活礼序
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