[摘要] 欧尚西侧地块落槌， 上海惠建 有限公司以3.8245亿元夺地。
黄河路欧尚西侧地块于今天下午15：00进行限时竞价，14:00网上自由报价时间结束，报价为25695万元，相比于16045万元的起始价，溢价率已达到60.14%，楼面价8998元/㎡。
本次参与竞拍的房企有中南、碧桂园、港龙、融创及创元集团，整个土拍过程将近2个，全常熟地产界都在关注，网拍页面的报价不断刷新，多次进入倒数又被加价，扣人心弦。
经过208轮的竞价，“黑马”上海惠建 有限公司以38245万元竞得2016A-012地块，成交楼面价为13392 元/㎡，溢价 达138.36%，也打破了2013年世茂御珑湾地块6173元/㎡的成交记录。
该地块规划为城镇住宅用地，位于虞山镇黄河路南侧、南沙路西侧，占地面积20398㎡，要求容积率为1.2-1.4，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，使用年限为70年，预计建造产品以多层洋房为主。
△区位图
△红线图
地块位于常熟市主城区，周边配套有欧尚超市、佳和广场、港奥城、常福农贸市场、常熟市星城 等，交通便利，整体区域发展较为成熟。
△航拍图
从航拍图上看，地块平整，四周有围墙，沿街展示面良好。地块周边基本开发完毕， 房地产市场以二手房为主。
按照常熟市 局“关于2016年常熟市秋季高中、初中、 及幼儿园招生计划及办法”，该地块纳入星城幼儿园及 、外国语初级 ，但具体 还需要等到楼盘建成交付以后划定。
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