[摘要] 2016年过半，在去库存的大背景下，契税营业税双降、住房贷款优惠等各项利好政策接连出台，不断刺激市场需求。
2016年过半，在去库存的大背景下，契税营业税双降、住房贷款优惠等各项利好政策接连出台，不断刺激市场需求。根据商品房网上备案管理系统的数据显示，上半年，扣除政策性项目，常熟一、二手房共计成交16965套，同比增加94.78%；成交面积227.21万平方米，同比增加88.47%。可以看出，常熟楼市回暖迹象显著。
商品房供应量增加
根据商品房网上备案管理系统的数据显示，上半年，扣除政策性项目，常熟新建商品房批准预售面积92.42万平方米，同比增加79.25%；其中商品住宅71.50万平方米，同比增加116.36%。
商品房成交量上升
上半年，新建商品房成交10905套，同比增加106.57%；其中住宅成交9802套，同比增加122.32%。新建商品房成交面积128.83万平方米，同比增加97.37%；其中住宅成交面积119.38万平方米，同比增加122.60%。
商品房均价相对平稳
上半年，全市商品住宅（不含成品住宅）平均成交价格9123元/平方米，同比上涨0.54%。全市普通商品住宅（不含成品住宅）平均成交价格8755元/平方米，同比上涨1.42%。市区商品住宅（不含成品住宅）平均成交价格11537元/平方米，同比上涨8.77%。
存量房成交涨势明显
受税收政策调整的影响，买卖双方入市节奏加快，存量房市场呈现出较为明显的涨势。上半年，全市二手房成交6060套，同比增加76.62%；成交面积98.38万平方米，同比增加77.97%。其中住宅成交5703套，同比增加81.16%；成交面积66.87万平方米，同比增加88.15%。
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