8日下午，苏州为期2天的大型土地拍卖会结束，此次共成功出让了13幅地块，每幅地块平均溢价203%，土地出让金共250多亿元。
据悉，此次苏州出让的13宗地块中，姑苏区3宗，吴中区3宗，相城区4宗，高新区3宗，其中住宅用地12宗，这12宗住宅地块也是业内外都在关注的部分。
据了解，苏州土地市场出让的多宗地块都获得了高价出让。其中，于7日成功出让的2号地块，位于姑苏区景德路南、阊胥路东，规划用途为城镇住宅用地，容积率小于1.0，起拍楼面价高达18000元/平方米。据悉，该地块曾在去年挂牌，因为一些遗留问题暂缓出让，而该地块在本次重新挂牌的起报总价比去年涨了8000多万元。经过35轮“厮杀”，该地块终以42763万元成交，其楼面价为28761元/平方米，溢价率59.78%。
8日上午出让的苏地2016-WG-7号地块经过222轮竞买出价，终以15.57亿元成交，楼面价14191元/平米，溢价率240.59%。
在吴中区竹园路6号地块的竞争中，终总价达到40.39亿元，楼面价为24744元/平方米，溢价率达248.50%。
高溢价率的2016-WG-14地块位于高新区科技城，该地块共77909.9平米，其在7日以15.5亿元成交，溢价率达到318.86%，楼面价达到19699元/平方米。
在3月份，苏州出台了“楼十条”，规定半年内房价调高幅度不宜超过6%，1年内不宜超过12%。4月1日，苏州出台的“房八条”，又对个人住房贷款业务进行了规范。
尽管政策调控，此次为期2天的土地拍卖，竞拍依旧十分激烈。据计算，此次成功拍卖的13幅地块，平均每幅地块溢价约203%。而高位的溢价率带来的是出让金的可观，二线城市苏州此次出让共揽金250亿元。
官方数据显示，截至6日，苏州住宅库存量为19620套。上月其住宅类商品房成交量为9652套，按照当月消化速度来看，苏州楼市库存去化周期为仅需2个月。
与苏州相同的是，同属热点二线城市的南京，截至4月8日晚上8时，全市新房库存可售套数为31397套，按照刚过去的3月份近1.5万套销量来计算，不够市场消化3个月，近期的下降速度还有加快的迹象。与此同时，18日的南京也将迎来一场土地拍卖。
反观常熟楼市，继2009年和2013年两次较大幅度的涨价以来，常熟楼市于2016年年初又迎来一次大范围涨价，且房价尚有继续上涨的趋势，文化片区、东南片区乃至乡区，不少楼盘的房价都有不同幅度的提升，更有甚者在房价不断上涨的前提下出现无房可卖的售空现象。
据房天下数据显示，在一二线城市房价疯涨的大环境下，不少购房者将眼光投向正处于上升阶段的三四线城市。常熟距上海不过百公里，与苏州更是咫尺相望，交通便捷，位置优越，环境宜人，是周边各城市购房者瞄准的新目标之一。由此，常熟楼市已成为常熟本地居民和外来购房者争夺“领地”的新战场。通货膨胀、民众购买能力提高、市场不断完善、一二线城市持续加码等重要因素，终必将导致常熟房价稳步增长。回望过去10年常熟楼市历程，恰恰印证了“只升不降”这四个字。
据长期从事常熟楼市交易的人员称：他早卖掉的房子仅售700元/㎡。这样的时代早已一去不复返。
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