近年来，高层住宅火灾事故屡有发生。据了解，火灾原因大多是煤气泄露、漏电短路、杂物引燃、保温层养护不当等，除这些因素外，以下特点也让高层住宅极易成为“拔火罐”：1、楼梯井、电梯井等管井的烟囱效应会使烟火迅速由下层蔓延到上层；2、高层建筑内空气流动快，小火势易引发大火灾；3、在风力作用下，火势易烤裂上层玻璃窗，引起上层室内可燃物燃烧，玻璃幕墙建筑遭受这种危险可能性更大……
为避免以上状况的发生，入住之前的验房程序就显得格外重要。
消防验收，是楼盘交房前的一个重要程序。消防验收需层层把关，每一项检查合格后才能出具消防验收合格报告。《中华人民共和国消防法》规定，建筑工程未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，将责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。
入住前 验收程序不是“走个形式”
目前，本市在售楼盘都会为业主提供入住前的验收表格，其中包括门窗、煤气、开关等验收意见，并由客服人员陪同业主现场验收房屋。业主在验收满意后签字，方可领钥匙入住。
业内人士提醒，针对消防验收，业主千万不要“走形式”，签字前须对煤气、电路、消防通道等进行仔细检查，不要因为后一个程序的粗心大意而影响到居住安全。
入住后 遇火灾如何维权
如果业主已经拿到了房产证，那就代表房屋经过了消防验收程序，后期若出现公共空间或防火通道被占用或堵塞等状况，就属于业主在使用过程中产生的问题，经协商仍未整改的，可到消防部门投诉。消防法规定，任何单位或个人不得占用、堵塞、封闭消防通道或阻碍消防车通行，一旦出现违反法规的情况，可处5000元以上5万元以下罚款。
若入住后遇火灾事故，一般情况下消防部门会出具责任认定书，业主可依此维权。维权形式分为接受调解和法律诉讼两种。
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