2015年一季度，多项利好政策的春风为楼市带来暖意,季度末成交量上涨明显，库存压力得到一定程度缓解。但从整个一季度来看，常熟楼市一反去年四季度的火热表现，交易量直线下降，而且比去年一季度还要低。
从供应方面来看，季度，扣除政策性项目，常熟新建商品房批准预售面积11.53万平方米，环比减少87.07%，同比减少67.33%；其中商品住宅10.52万平方米，环比减少84.70%，同比减少65.22%。
季度，扣除政策性项目，常熟一、二手房共计成交3126套，41.73万平方米。其中，新建商品房成交1895套，环比减少58.85%，同比减少27.20%；其中住宅成交1330套，环比减少61.16%，同比减少38.60%。新建商品房成交面积21.66万平方米，环比减少58.86%，同比减少31.70%；其中住宅成交面积16.41万平方米，环比减少60.70%，同比减少39.35%。
季度全市商品住宅（不含政策性项目）平均成交价格9076元/平方米，环比上涨0.43%，同比下跌6.99%。全市普通商品住宅（不含政策性项目）平均成交价格8375元/平方米，环比下跌2.94%，同比下跌8.50%。
季度，全市二手房成交1231套，环比增加8.17%，同比减少4.13%；成交面积20.07万平方米，环比增加1.25%，同比减少39.29%。其中住宅成交1078套，环比增加3.53%，同比减少5.77%；成交面积11.93万平方米，环比增加3.99%，同比减少10.99%。
受2014楼市低迷态势影响，2015季度楼市成交效果不佳。新政出台不久，各地执行力度各有不同，在这政策刚出台的风口浪尖，大部分购房者还持观望状态。但是随着4月的来临，常熟各大楼盘也将展开大动作，如加宝花园二期、以及世茂御珑花园、中南锦苑等一系列楼盘即将开盘，这将会在很大程度上促进楼市的复苏。
加之4月11日江苏省金融机构确定执行人民银行、住建部、银监会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的实施方案，明确了二套房首付比例的具体标准。其中明确了苏州市商业贷款购买二套房首付比例由原来的60%降至45%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。即日起执行。
这对于持观望态度的购房者无疑是一剂镇定剂，对于促进楼市复苏将有巨大推动作用。2015季度季末成交量明显上涨似乎也印证了这一点。新政的频频出台，政府的大力支持对于楼市复苏将会有巨大的不可抗力，2015楼市接下来如何发展，各位且拭目以待！
（数据来源常熟市透明售房网）
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