问世间“学位房”为何物,直教人生死相许?如果不是近发生在广州市天河区天价学位房名校学位“泡汤”事件,估计“学位房”的神话还一直存活着。只是当“学位房”的泡沫被吹破之后,谁又该为此后果埋单?
真相:
学位房也分三六九等
“学位房”是一个新词,近些年来被运用的概率很高,由于其价格一直高企不下,一般又与“天价”放在一起说,可见它在老百姓心目中已经有了定位。
其实,从政府部门的角度来看,小学招生是以就近入学为原则,并且基本上在居民居住地3公里范围内都配套有学校设施。也就是说,任何居住地都是有学位的,都可以算得上是学位房。
不过,在老百姓看来,由于教育资源并未均衡,学校之间是有三六九等之别的,所以其对应的学位房也就有了等级差别。
俗话说,物以稀为贵,想必天价的学位房也是稀缺资源,因为其对应的名校学位,在不少人看来是金贵的。于是乎,房地产开发商抓住了大众仰望名校学位的择校心理,学位房的宣传广告顺理成章植入民心。
探因:
学位房“泡汤”该怪谁?
现在,天价学位房当初承诺的学位“泡汤”了,这该怪谁?我们不妨分析一下。
怪开发商?口说无凭
很多家长把矛头对准开发商。的确,如果当初开发商信誓旦旦说肯定有名校学位,他们是要担虚假宣传的责任。可是,开发商在卖房子的时候,并不会在协议上写下对应“××学校”学位的字眼,家长是拿不出证据来追究他们的,“口说无凭”就是这么个意思。
所以,以后要买学位房的家长听好了:开发商的广告不可轻信,如果他们说得实牙实齿,那就让他们立下“军令状”,如果兑现不了,就可以去告他们。
怪教育部门?科学调配
也有业主把矛头对准调整学位地段的教育部门。确实,教育部门拥有后学校划定地段的话事权,哪个地段上哪个学校,教育部门说了算。
但是,学校的地段划定不是盲目的,除了要遵循一定的规则,还必须考虑到学校的生源承受能力,如果不管三七二十一,把所有的生源都划归到所谓的名校,那么终被挤爆的是学校,那就是一种失控了。所以,教育部门会通过摸查入学适龄儿童的人数来科学调控学校的招生。
有些家长指责教育部门没有让他们就近入学,但他们却不知道:“就近”并非“近”——相关规定明确,家校距离只要符合直线距离3公里即可。
为什么住在同一区域,上的学校却不同?对此,有教育部门人士做了一个比喻:就好比有一群人想坐车去往同一个地方,先买到票的人先上车,后买到票的人如果要上车时发现车子已经满了,那就只能坐下一班车,总不能所有的人都挤到辆车上,那样就会出事了。
所以,当下天河区这两个楼盘的家长正在争取学位的“翻盘”,但似乎难度有些大。
怪家长?教育不均衡
有些局外人会把矛头指向买了学位房的家长,认为他们自作孽,砸几百万买一学位房值得吗?
其实,值不值只有自己知道。不排除有些家长是跟风盲目择校,但却不能否认家长的用心良苦。你可以说他们傻,但他们并非真傻,或许他们比其他人看得更远。
“700万元买豪宅,为的就是一名校学位,真是土豪!”在媒体报道了峻 的小学地段划分调整之后,很多人将眼光瞄准了这批为孩子购买学位房的家长。面对社会这一“仇富”心理,很多峻 的家长并不愿意接受采访,因为他们担心社会的视线转移了。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。