5千多家企业和汽车产业园,聚集强大商务消费需求
滨江新城所在的常熟经济技术开发区，经过10多年的发展，已经拥有5000多家企业，其中世界500强企业项目56个，2013年GDP达到770亿。随着观致汽车和奇瑞捷豹路虎汽车两个整车厂的落户、投产和上市，整个常熟滨江作为汽车城的财富效应会进一步凸显，预计在未来数年内，以观致汽车和捷豹路虎汽车为龙头的汽车产业园产值可望超过千亿元。
除了汽车产业园之外，常熟滨江开发区还有出口加工区、科技企业孵化器、省级重大装备制造产业园、新型材料产业园和国际物流园等规模产业集群。开发区超强产业格局已经形成，并由此产生巨大商务消费需求。
新城30万人口持续导入，产生巨大居民消费需求
滨江新城，作为常熟城市副中心，经过十余年的发展，已经完成大部分基础配套建设：人民医院滨江院区、浒浦高级中学、滨江实验中学、滨江职业技术学校、五星级铂尔曼酒店、国际会议中心、滨江体育公园、高尔夫俱乐部、游艇码头、科创园、滨江邻里中心等。在滨江新城CBD还将建造常熟高楼——环球268米超高层。新城住宅区除了较早的滨江花园、滨江易居外，目前还有一大批都在开发建设：聚和佳苑、华臣天邑居、港龙香江华庭、华鑫天域居、尚林花园、长泰花园、公园道1号、长泰御园等。据统计，目前滨江建成和在建住宅超过100万平米，未来将达到250万平米；另外还有写字楼将近60万平米。
由于周边多个乡镇合并汇入滨江新城，再加上东张汽车产业园的建设拆迁力度加大，所以周边居民向滨江新城转移已不可逆且呈加速趋势。预计在未来3-5年，整个滨江新城将入住超10万人、最终将达到30万人口规模，整个滨江新城的人气和商业价值将加速飙升。由于滨江新城中心区土地已近乎出让殆尽，商业配套资源相对稀缺，所以商业项目价值将会凸显。
通港路快速化改造，滨江新城资产价格将补涨
按照市政府投资项目计划，继三环路快速化改造之后，通港路快速化改造工程前期工作已经启动，预计将于明年正式动工建设。快速路全长约15.2公里，拟按“主线高架＋地面辅道”形式建设。该项目实施后，将极大地方便市区与滨江的连接，通达时间大为缩短。
刚过去的6年，市区楼市的很多项目价值都实现了较大幅度的增长。如果08、09年在常熟市区买房，事实证明那是最英明的投资决策。作为常熟副中心的滨江新城，经过十多年的发展，无论是产业基础还是城市配套标准，优势都已经很明显，但现在新城的资产价格还不足以代表其价值。换言之，现在滨江新城的资产还孕育着很大的价值潜力，是名副其实的绩优原始股。通港路快速化工程的实施，滨江新城受益，从而导致其价值由量变到质变，资产价格进行补涨，而现在正是介入滨江资产的良好时机。从投资的角度来讲，如果错过了08、09年的市区投资机会，那么无论如何不该再错过滨江的这次投资机会。
商铺资产成投资，江南印象商业街优势突出
由于开发区5千家企业形成强大商务消费需求；30万人口持续净流入形成巨大居民消费需求；再加上通港路快速化改造后更加方便吸引市区上百万市民到滨江短途休闲旅游，滨江新城商业资产价值将显示出更大的增长潜力，优质商铺成为有投资眼光人士的共识和。
江南印象，作为位居新城正中心、具有浓郁水乡建筑风格的商业街，紧邻滨江森林公园、铂尔曼五星级酒店和常熟楼——环球268超高层项目。
据笔者拨打电话52066888了解到，江南印象将传统苏式建筑、常熟历史文化和现代商业需求完美结合，集餐饮、娱乐、休闲、文化、旅游于一体，营造出一条既有江南水乡文化、又有现代时尚商业氛围的文化休闲活动地标。建成后将满足新城居民日常消费、开发区企业商务消费和常熟市区短途旅游消费等三重消费人群，所以发展优势相当明显。
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