[摘要] 根据上海财经大学应用统计研究中心实时调查结果显示，2014年第一季度上海市消费者购房意愿指数为45.8点，环比上升1.3点，同比上升6.9点，购房预期指数49.9点，环比下降1.2点，但同比大幅提高了11.7点。
根据上海财经大学应用统计研究中心实时调查结果显示，2014年季度上海市消费者购房意愿指数为45.8点，环比上升1.3点，同比上升6.9点，购房预期指数49.9点，环比下降1.2点，但同比大幅提高了11.7点。
在房价继续上涨的背景下，消费者买房意愿的提高，反映出判断未来房价依然会走高的消费者相对于去年初大幅增加，说明消费者对于此后的楼市调控的预期效果并不乐观。
本季度是房地产第三轮调控政策实施的第四年，政府对房地产价格的调控态度未有动摇，综合近三个季度的调查结果来，消费者的购房意愿略有增强。
本季度调查结果显示14.8%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比上升1.2点，同比下降1.2点；认为时机“不好”的则为69.0%，环比上升0.9点，同比下降幅度较大，为8.1点。综合来看，本季度消费者对于购房时机评价主要在“一般”和“不好”之间调整，说明消费者对当前楼市的看法在逐步转变，越来越多的消费者认为短期内房价不可能出现大幅波动。
随着时间推移，调控作用逐步被市场所消化，同时在预期收入增加和推进城镇化进程等因素的作用下，使得上海市住房销量和价格一直保持上升态势，消费者一方面加大了房价继续上涨的预期，一方面对房价的接受度在逐步提高。
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