[摘要] 8月13日，由观点地产新媒体主办的“2009博鳌房地产论坛”将在海南博鳌开幕，本次论坛的主题是“复苏与改变中的房地产新未来”。
以下是中原集团董事局主席施永青的观点：
现在房地产市场的复苏很大程度是政策促成的，而不是因为实际购买力的增加。现在的情况是，银行放贷相对宽松，不管是开发商还是购房者都容易拿到钱。投资者也会投资房产作为储藏资金的一种模式，担忧未来可能会有通货膨胀。
但是现在来说呢，政府为什么要这样做呢，就是要扭转金融危机所产生的破坏力，产生的后遗症。为了减少金融海啸的负面影响，先要改变人民的心态和预期。如果人民害怕经济萧条，更不愿意消费投资，这样造成负面的连锁反应，经济会更加不好。所以怎么让人民乐观呢？ 股价楼价上升。中国很成功的在金融危机之后，在一个很短的时间里，让大家的心态改变过来，的方法就是资产价格的上升。
担忧也有，但先要解决主要矛盾，先要减少金融危机的破坏力。泡沫的问题可能要留到危机过了之后再解决。
对于企业来说，虽然面临着很多机会，但我建议还是要警惕风险。哪怕做的规模小一些，也一定要健康。从香港几十年的发展经验，我们得出的结论也是这样，什么时候都要警惕资金的风险。来日方长，以后会有很多的发展时间和机会，但前提一定要谨慎安全。
房价暴涨地王频现 别用房价泡沫来撑经济
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