房产热榜
楼盘热评榜
- 加宝花园8500元/㎡19条点评
- 常熟世茂世纪中心8500元/㎡120条点评
- 蓝瓴雅苑15000元/㎡150条点评
- 4中南林樾香庭164条点评
- 5瑧湾雅筑162条点评
- 6华熙阁161条点评
- 7景瑞时光里153条点评
- 8镜湖宸院143条点评
- 9金湾名悦雅苑142条点评
- 10昕月溪商业广场144条点评
城北中梁地块批前公示 拟建11栋1046套高层房源
2018年末,常熟城北推出一宗优质住宅地块2018A-016号地块,来自上海的品牌房企中梁底价斩获,成交总价87125万元,成交楼面价7197元/㎡,溢价率0%。日前该地块已经公布了批前公示,透露了不少信息。 2018A-016号地块位于城北珠海路以西、宁波路以北,出让面积57647㎡,总建筑面积158866.17㎡,为城镇住宅用地(包含部分安置房),容积率2.1,绿地率35.02%。 根据批前公示, 项目拟建11幢20-26F高层房源,首层架空,共计1046户,其中1#4#为回迁房。机动车停车位1296辆,非机动车停车位2920辆。 小区设置有两个出入口和人行入口,其中出入口分别位于北侧的苏州路和南侧的宁波路上,人行入口位于东侧的珠海路上。 项目已经开工,挖土机已经进场工作。 中梁地块位于城北片区,地处万达商圈,生活配套设施齐全,紧邻主干道珠海路,交通便捷。周边成熟住宅小区较多,有不少成熟住宅小区,居住氛围浓厚。 地块配套: 交通配套:北三环快速路、珠海路 商业配套:万达广场、好又多超市、迎客松超市 休闲配套:常熟市体育馆、虹桥文体活动中心、常熟市文化馆 教育资源:游文幼儿园、游文
房天下2019-02-28
“公摊”要取消?经济日报:这事没那么简单
以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现"所见即所得",有利于消费者权益的保护 尽管讨论得很热烈,这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走 近日,38项住房和城乡建设领域强制性工程建设规范正在住建部网站征求意见。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》中的一句话——"住宅建筑应以套内使用面积进行交易"引发了全社会的高度关注。 相关专家对"住宅建筑应以套内使用面积进行交易"这一条款给出了回应,按套内使用面积计算是国际通行做法,我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。拟将住宅交易面积统一按套内使用面积计算,是为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。 相关专家还提到,以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现"所见即所得"。按套内建筑面积计算,在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说,从技术角度明确按套内使用面积交易,一定程度上有利于保护消费者权益。 专家的解释戳到了很多购房者的痛点,也让广大消费者觉得,如果这一条款能够获得通过,至
房天下2019-02-28
社科院报告:1月一线房价止跌上涨 应对楼市泡沫保持高度警惕
随着气温的回暖,从去年下半年开始"跌跌不休"的楼市也迎来了小阳春。 27日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布中国住房市场发展月度分析报告称,2019年1月房价总体趋稳,环比跌幅较上月显著收窄,下跌城市个数较快减少。大数据房价指数(BHPI)监测显示,2019年1月,142个样本城市房价平均环比下跌0.17%,环比跌幅比上月收窄0.51个百分点。其中,一线城市房价平均环比上升0.23%,环比涨幅比上月扩大0.57个百分点。 中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华接受《华夏时报》记者采访时表示,目前一线城市房价近期有所回升,除了经历2017年以来的调整,下跌风险得到一定程度释放的内因外,还受到两个外因的影响:首先是政府为稳定经济采取的诸多经济振兴措施,使房地产市场间接受益,资本市场的资金紧张状况显著缓解,首套房贷利率的上浮幅度持续下降,住房市场融资环境得到改善;另一个则是经济预期有所好转。 从数据来看,2019年1月M2同比增长8.4%,新增人民币贷款3.23万亿元,创单月历史新高,住户部门贷款增加9898亿元。中原地产首席分析师张某认为,这
房天下2019-02-28
开春探市|2019常熟楼市回暖 一大波热销楼盘紧急加推!
2019年楼市已拉开帷幕,2月中旬,常熟房天下奔赴虞城40+热销楼盘,为网友送上它们的动态与房价变动,时间把握新年市场的脉络与走向。 》》》》点击查看 【探盘直播】 期 《精选小户型》,常熟楼市100平以下刚需小户推荐 第二期 《品质改善盘》,常熟楼市热门改善型房源推荐 第三期 《纯新盘爆料》:2019常熟12大纯新盘揭秘 近期有关楼市松绑的消息蜂拥而至,有下调首套房贷利率、有限购限价政策松动、有放松落户门槛、有二手房增值税减半……一大波利好惊醒了还沉迷于春节假期的楼市,一二三线城市纷纷躁动起来了! 2019"金三"即将到来,随着一波楼市利好出现,逐步回暖的常熟楼市也开始躁动起来了,不少在售老盘近期去化明显,房源存量不足,急需加推新房源。他们都是谁呢?且跟小编一期来盘点2019年上半年即将加推的在售楼盘,谁最值得期待呢? 预计加推在售楼盘分布 楼盘信息一览 由于楼市回暖,近期常熟多个楼盘成交数据明显上升,如尚湖风景区的雍澜院和见山湖别院,日均签约多套房源;梅李珺悦阁花园洋房年后迅速清盘,预计3月紧急加推高层房源;市区褐石洋房项目褐石源筑案场在售房源所剩无几
房天下2019-02-27
珺悦阁179套小高层房源获预售证 预计3月加推
2018年春节前,常熟人期盼已久的通港快速路通车,从黄河路起点到碧浒路高架终点,全程15.2公里,按设计时速只需要约11,大大缩短了常熟市区至经开区的通行时间。除了滨江外,梅李镇居民也要乐翻了,通港快速路在梅李镇区内设置3对上下匝道,距离通车不远了。近日,通港高架旁的梅李热销楼盘——珺悦阁179套小高层房源获得预售许可证。 根据透明网消息,此次获得预售证的房源位于 1#2#7#共179套,均为11F小高层房源,其中1#2#户型面积为120㎡,7#户型面积为140㎡。 春节过后,楼市利好频出,有关楼市松绑的消息蜂拥而至,有下调首套房贷利率、有限购限价政策松动、有放松落户门槛、有二手房增值税减半……一大波利好惊醒了虞城购房者,再加上通港快速路通车利好,珺悦阁吸引了一大批购房者, 花园洋房已经清盘,目前案场所剩房源不多,预计3月紧急加推新拿预售许可证的小高层房源。 ▲▲▲120㎡户型 ▲▲▲140㎡户型 项目位于常熟市梅李镇天字路1号,紧邻梅北路、312县道,与通港路高架相接。雄踞梅李镇中心地段,500 米内囊括镇区学校、医院、商业、休
房天下2019-02-27
开盘预告| 楼市回暖房源爆发 “金三”14盘集中加推
近期有关楼市松绑的消息蜂拥而至,有下调首套房贷利率、有限购限价政策松动、有放松落户门槛、有二手房增值税减半……一大波利好惊醒了还沉迷于春节假期的楼市,一二三线城市纷纷躁动起来了! 正值传统楼市旺季"金三"来临之际,逐步回暖的常熟楼市也开始躁动起来了,一大波楼盘蓄势待发,预计在即将到来的3月加推新房源。 根据常熟房天下不完全统计, 2019年"金三"预计有14个新老楼盘预计加推新房源,其中在售热盘10个,纯新盘4个。其中尚湖风景区3盘,市区、南部新城、滨江、辛庄各有2盘加推,古里、梅李、尚湖各有1盘加推新房源。 3月预计加推的新房源依旧兼具刚需和改善,房源建筑面积约76-302㎡不等,房源类型有高层、小高层、洋房、叠墅、联排等。市区、南部新城、尚湖风景区各有两盘推新,尚湖镇仅一盘。 4大纯新盘首开 3月常熟预计有4大纯新盘首开,分别是位于辛庄的观溪和园和云熙阁、尚湖风景区的卓越·湖语尚院、古里的宝龙名仕豪庭。 卓越·湖语尚院为常熟少有的低密度别墅楼盘,目前150套联排、叠墅、洋房房源已经获得预售许可证,其中洋房面积123㎡、128
房天下2019-02-26
揭秘常熟网红盘,为何成交量高居榜首?
大!事!件!常熟尚湖区域房地产销售榜单出炉!尚隽华庭高居行业的榜首,成交量遥遥领先,深受客户的一致好评,堪称当地的网红楼盘。这背后到底谁是幕后推手?又是什么助力尚隽摘得三冠王称号? 今天,就让我们一起来揭秘,常熟网红盘——尚隽华庭的原始密码,为何当红热销之谜! 如果说2017年是常熟的土拍大年,那么2018年则是楼盘大量上市的一年。面对市场上铺天盖地的楼盘,很多人陷入了选择困难,整个房地产行业持续低迷,呈现颓势。即便在这样的形势下,尚隽华庭依旧杀出重围,购买率非但没有走跌,更持续拔高,远甩同行竞品! "尚湖封疆 王者之选"尚隽华庭,位于北苏州常熟尚湖镇,是整个常熟的核心版块,苏、锡、常、张四地中枢之地。凭借得天独厚的地段优势,尚隽快速接驳苏州主城以及长三角繁华区域。同时,尚隽还享南湖、尚湖两大自然版块:北拥虞山尚湖、南瞰南湖湿地公园,两大生态大境,纵享宜居舒适。一手握繁华,一手握自然。进可繁华,退可自然,鱼和熊掌在此皆可得! 高铁规划,给区域带来的不仅仅是便捷,更是全方位的综合配套。尚湖,位于常熟西南方向,是苏州、常熟、张家港、无锡四处交汇之地。四大主城一线
房天下2019-02-26
南部新城教育资源逆天了!新建12年制启文学校!3月动工!
最近南部新城利好频传,期待已久的永旺梦乐城已经确定将于今年6月23日正式开业,填补区域内大型商超空缺。除此以外,常熟市环保局近日公开了启文学校及幼儿园建设的环评公示,南部新城又添一项利好,教育资源要逆天了。 启文学校及幼儿园新建工程项目位于 常熟高新区黄山路以东,东南大道以南,项目施工期为2019年3月到2020年8月 。周边有三一荣域、金狮薇尼诗花园、金仓花园、新世纪花苑等新建住宅小区。 根据环评公示可知, 启文学校涵盖幼儿园+小学+初中,幼儿园规模8轨24个班,小学规模10轨60个班,初中规模16轨48个班。 学校总建筑面积为111118.2平方米,其中地上建筑面积83816.4平方米(包括幼儿园,小学部、初中部教学楼、行政楼,初中部实验楼,图书报告厅,食堂、风雨操场,报告厅,门卫,看台等),地下建筑面积27301.8平方米。 启文学校幼儿园规模8轨24个班(学生约720人),小学规模10轨60个班(学生约2700人),初中规模16轨48个班(学生约2400人),教职工约480人,在校人数总约6300人。 启文学校效果图 南部新城,作为常熟的白金板块,不仅有着良好的生态环境,巨大
房天下2019-02-26
实锤!楼市回暖来袭!
近期有关楼市松绑的消息蜂拥而至,有下调首套房贷利率、有限购限价政策松动、有放松落户门槛、有二手房增值税减半……一大波利好惊醒了还沉迷于春节假期的楼市,一二三线城市纷纷躁动起来了! 央视报道,一二三线城市均上涨! 据央视财经频道报道,1月70个大中城市中: 目前一线城市新房售价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%,三线城市同比上涨11.0%! 另外新闻还报道, 1月份新建住宅中,南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%、合肥上涨0.6%。 根据国家统计局发布的《70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》数据显示, 1月份共有58个城市房价上涨。 20城楼市松绑,取消限售限价、放宽落户! 2018年12月,山东菏泽打响了"放松限售"枪,随后多地相继跟进。据不完全统计, 已有20多个城市放松(或变向放松)楼市政策,南京、西安均降低社保门槛,更是释放了大量购房需求。 苏州土地市场战火重燃,6宗地块高价出让! 众所 ,地价与房价呈正相关,地价飙升,房价势必有所涨幅。上周, 苏州位于姑苏、吴中、相城、高新的6幅地块,引得40
房天下2019-02-25
全世界屏息以待的一个伟大时刻,即将诞生于中国苏州!
This is a great creation. It is the highest maximum condensation of history, culture, wisdom, technology and beauty of China in 5000 years,which is a naissance destined to make the world amazing. 这是一次伟大的创造。 是中国5000年历史、文化、智慧、技艺与美的凝结, 是一次注定惊艳世界的诞生。 This is a great event of civilization. It is the long-lost consensus that China faces the world confidently and the world has rediscovered China,which is the ululation means the Chinese culture is based on the contemporary and faces the future. 这是一次文明的
房天下2019-02-23