房产热榜
楼盘热评榜
- 加宝花园8500元/㎡20条点评
- 常熟世茂世纪中心8500元/㎡120条点评
- 蓝瓴雅苑15000元/㎡150条点评
- 4中南林樾香庭165条点评
- 5瑧湾雅筑163条点评
- 6华熙阁161条点评
- 7景瑞时光里153条点评
- 8镜湖宸院143条点评
- 9金湾名悦雅苑142条点评
- 10昕月溪商业广场144条点评
土拍预告|招商城地块起拍价4430元/㎡!南部新城起拍价7354元/㎡!
2019年第二场土拍即将开始,此次共有2宗优商住用地出让,分别是位于南部新城的2019A-001地块和市区招商城的2019A-002地块,谁将斩获这两宗地块呢? 2019A-001地块:2019年1月8日上午9:00 2019A-002地块:2019年1月8日上午10:00 本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为: 2019A-001地块:2019年1月8日上午10:00 2019A-002地块:2019年1月8日上午11:00 公告显示,2019A-001地块位于高新区隐湖路以南、福泰路以西,出让面积51039平方米,容积率2.40-2.60,为商住用地,起拍楼面价7354元/㎡。 地块东侧设置配套商业建筑,建筑面积不小于2000平方米且不大于3000平方米。 交通配套:昆承快速路、湖山路 商业配套:湖畔商业街 教育资源:湖畔幼儿园、常熟理工大学 周边小区:湖畔现代城、东湖京华 2019A-002地块位于服装城新湖路以东、桑园街以南,出让面积15709平方米,容积率1.40-1.60,为商服用地,起拍楼面价4430元/㎡。 交通配套:北三环快速路、招商南路、元和路 商业配套
房天下2019-01-07
东三环将添新房源?褐石源筑二期加推?
时间进入2019年,常熟又将有一大波新楼盘入市,购房者的焦点也将聚集在这些"小鲜肉"身上。那些2018年大出风头的楼盘已经过气了吗?当然不是。 2018年10月首开热销的褐石源筑二期新品即将要加推啦! 褐石源筑目前在售7#8#16#,包含叠墅和洋房两类,户型面积约140-170m²,其中7#为叠墅,目前均剩余部分房源在售。 位于常熟主城区三环内的褐石源筑项目,由6层多层洋房和叠墅组成,户型面积约140-170m²。 其中最经典的145m²户型,被称为虞城全龄"神户型"。其观景视野独具优势,推门开窗都能领略不一样的建筑、自然、生活风景,是值得褐石洋房社区乃至全常熟人都羡慕的"观景墅区",全城竞藏的情景即将重现。 除了近期备受关注的145平米户型,褐石源筑还有叠墅产品, 上叠户型建筑面积约168平,中叠户型建筑面积168平,下叠户型建筑面积161平 。 褐石住区之所以经典,不仅在于外在建筑形态,更在于内部空间的极尽考究。褐石源筑巨细无遗为生活做足内功,流畅生活动线、三南向规制、大尺度开间……深刻的生活洞察与品质坚守,只为缔造经典
房天下2019-01-07
褐石源筑——属于常熟的红砖浪漫
褐石建筑,在欧洲也被称为"红砖建筑"。19世纪末20世纪初,随着工业革命的蔓延,大批中产阶层在英国兴起。在举世闻名的英国高等学府中,应运诞生了真正属于中产的、独树一帜的"红砖大学"。当群来到新大陆的英国殖民者,怀着对祖国的思念,开始采用褐石在新英格兰地区建造自己的房屋。随后褐石逐渐在周围流行开来,被运用到更多的建筑中。到了1830年,纽约,波士顿,费城等地都开始流行这种褐石建筑。 伴随着城市的繁荣,这些地区的中产阶级为了显示他们的财富,建造褐石房子的同时,楼层之间的高级阶梯也开始流行。随着1854年汉诺威印度银行的落成,更多大学和公共建筑开始采用褐石作为新的建筑立面,褐石更大面积得被推广,在曼哈顿、在布鲁克林,越来越多的褐石排房,变成了新兴中产阶级的居住选择。 当越来越多的新兴中产阶级取得褐石房子后,他们又开始给老房子增加更多的细节,还恢复了很多的维多利亚细节,融入了房屋主人自己的爱好。到了1900年代,这些褐石房屋开始翻修,褐石的新风格基本成形。 褐石建筑以其厚重的墙壁、精致的挑高天花板、装饰壁炉或实木壁炉,还有雕饰的门厅,以及褐石街区独特的铁艺灯影、山花坡顶、八角飘窗、咖啡街角
房天下2019-01-07
房租抵税引发房东恐慌 税务局:目前没有加强房租收入征管通知
来源:财经日报 当几千万工薪族开始向税务局申报个人所得税专项附加扣除信息时,一场潜在的博弈已经开始。 租房者想获得每个月1500元个税专项附加扣除额时,需要把房东的名字、身份证号、住房地址等信息交给税务局。这让房东担忧自己可能会被税务局查缴出租房屋的税收,因为目前现状是,很多房东出租房屋没有去交税,少数房东甚至不希望房客扣除租金个税。 税务局也面临两难抉择,如果循着上述专项扣除信息去严格征税,将面临租房者和房东税负增加的可能,和个税实质性并未减少的质疑;如果不去严格征税,也可能面临不依法征税,存在渎职的风险。 多位税务局人士告诉财经记者,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。不过在当前税法下,出租房屋需要依法纳税,纳税人应该遵守。 中国政法大学财税法研究中心主任施正文告诉财经记者,当务之急是相关部门尽早出台过渡性政策,比如对出租房屋租金在一定额度内的收入免税,从而降低征纳双方风险,稳定市场上对减税降费的预期。 租金扣税引担忧 2019年1月1日起,符合条件的纳税人可以部分享受子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、
房天下2019-01-07
楼市长效机制越来越具体:一定是供给端和需求端双向“长效”
来源:经济参考报 楼市在降温趋稳中步入2019年。据媒体报道,2018年各地调控438次,成为楼市调控最频繁的一年。网民称,须坚定"房住不炒"底线,加快建立和完善房地产市场长效机制。 近期,个别城市开始对房地产调控措施进行微调。在网民看来,这些都是地方结合本地实际情况作出调整的自主行为,没有触及"房住不炒"的底线,符合"因城施策、分类指导"的思路。 网民"潘璠"表示,"房住不炒"定位是中央多次明确和强调的,旨在让市场供求关系真正发挥作用,终止"暴涨—调控—调控放松—再涨—再调控"恶性循环,应长期坚持。各地因城施策调整相关政策和措施,也都应以"房住不炒"作为衡量和评判的标准。各地在因城施策过程中,要全面评估、审慎出台相关措施及影响。无论是正视当下经济运行中的困难和不确定性因素,还是考虑地方经济的长远可持续发展,都要尽快摆脱对房地产和土地财政的依赖,切实推进结构调整、动能转换,培育和发展新的经济增长点。 "地方给出的松绑理由可以有千万个,但保持楼市稳定是前提,实现不了必然要严厉问责。"网民"李宇嘉"说。 更迫切的是,楼市调控政策须加快转向长
房天下2019-01-07
今年6万亿房地产债务到期,房企一边倒认为楼市会继续下行
来源:证券日报 2018年可以说是中国房地产调控历史上政策出台最频繁的年度。据不完全统计,与房地产相关的各项调控措施已累计出台450次,同比2017年上涨75%且刷新历史记录。随着调控效果的持续现象,对于房地产企业而言,也在逐步调整自身定位。 如碧桂园方面表示,宁可发展慢一点,也要发展稳一点;中海地产方面也表示,宁可错失机会,也不投错地;再比如恒大方面表示,要从过去以规模取胜,逐步转向更加注重销售质量;此外,保利方面也在积极应对宏观调控与行业环境变化,不断微调战略方向,灵活修正经营策略,整合上下游资源优势。 "目前对于房地产开发商来说,已经呈现出一边倒的趋势,认为楼市会继续处于下行通道中,因此,战略调整势在必行。"一位来自中指研究院的分析师如是说。 58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者分析称,刚刚过去的2018年,房企在追求规模化的同时也做出了部分调整,一部分房企选择"去地产化"将主营业务向非地产领域转变;一部分房企选择"多元化",在房地产行业的上下游寻找更多发展机遇;还有一部分房企加快在房地产领域的深入布局,通过并购做大做强。 如绿地集团宣布核心产业战略升级,通过"
房天下2019-01-07
地方松绑暗示今年楼市政策微调,机构预计至少有30城将跟进
来源:北京日报 2018年楼市在各地真真假假的"松绑调控"中结束。 自山东菏泽打响枪后,广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政。虽然政策震动不大、甚至遭遇"朝令夕改""否认放松",但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。让刚需群体揪心的问题是:楼市调控松绑了,今年房价会不会大涨? 楼市政策微调成趋势 多家市场机构的回顾、展望报告都预计,今年房地产调控政策将会出现适当调整。中原地产方面就分析,今年可能至少有30城跟随菏泽等地的脚步实施微调政策,这也意味着本轮调控即将见底。 为什么会出现微调政策?对于这个问题的答案,很多"攥着钱"观望楼市的消费者都会脱口而出:地方政府扛不住压力了。 先来看"打响枪"的菏泽。菏泽市住建局关于取消二手房转让期限规定的情况说明中,把这"压力"归于老百姓的迫切愿望以及原规定带来的二手房价格大涨。 还有没有别的压力呢?"对地方政府来说,在2018年年末如此急切地松绑房地产调控政策,很大程度上还是因为土地财政吃力。"中原地产首席分析师张某分析。 从数据上看,2018年楼市已经基本结束了增长势头。贝ke研究院近日发布,2018年商品住宅销售面积14
房天下2019-01-07
从青岛高新区取消摇号管窥楼市调控 “房住不炒”稳预期
来源:中国证券报 原标题:从青岛高新区取消摇号管窥楼市调控 "房住不炒"稳预期"因城施策"料扩围 日前,青岛市高新区暂停公证摇号购房,成为个暂停公证摇号购房的地方,也打响了2019年地方楼市调控微调的"枪"。中国证券报记者调研发现,随着楼市调控的持续,预期落空导致投机客散去,地产商为加速资金回笼加强了推盘力度,供需逆转导致高新区楼市从"一房难求"到"房比人多",公证摇号购房名存实亡,以致最终取消。 专家指出,2018年底以来,包括青岛市高新区在内的多地进行了政策微调,在"因城施策、分类指导"背景下,地方政府将拥有更大调控自主权,2019年有望迎来一轮地方政策微调潮。但是,"因城施策"仍将遵循"房住不炒"的定位,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,房地产调控仍将延续以往基调。 从"一房难求"到"房比人多"1月4日,青岛市高新区取消公证摇号购房的第二天,中国证券报记者来到鲁商蓝岸新城售楼处。天正下雪,但从门前稀疏的脚印来看,摇号的取消并没有激发购房者的报名热情。几名销售顾问坐在工位上,百无聊赖地玩着手机,对于记者的到来并没有起身欢迎。一名销售顾问告诉记者,"最近看房的人
房天下2019-01-07
摇号买房现松动 楼市从狂欢回归理性
来源:证券时报 买房摇号,这种模式一度引起各界热议,2018年摇号选房几乎已成为热点城市的标配。 2018年年中,深圳几个"网红"楼盘采取公证摇号的方式售房,上百万的诚意金,千人冒雨排队……这些现象背后折射出限价政策下新房与二手房之间形成剪刀差,新房售价具备很大的吸引力,许多置业者抱着"买到赚到"的想法去抢新房,以致于会出现公证摇号的这种方式。 其实,就以深圳市场为例,许多新盘项目并没有采取公证摇号的方式售房,而且开盘去化率也并不高。所以,公证摇号也是"因房而异"。 开启公证摇号的模式,起于2017年年中,除了一线城市,南京、成都、武汉、杭州、西安等二线省会城市也曾采用。只是,刚刚进入2019年,公证摇号的模式却开始出现"松动"。近日,青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局发布通知,暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。青岛市国土资源和房屋管理局表示,鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定,故决定于2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。今后将根据高新区房地产市场变化,适时调整和制定相关政策。无独有偶,成都市蜀都公
房天下2019-01-07
网传租房税率12%?税务部门:民用住宅出租税率5%
来源:北京青年报 日前,网传因房东担忧额外缴税,要求租客不许填报地址用来抵扣个税。更有公众号撰文称,房主担心因此"被税",并称单房产税一项就要征收12%。但是,北京青年报记者今日(1月7日)向税务部门证实,登记为普通住宅且用作民用出租的住房,其征收的综合税率为5%。 个人所得税APP显示,要享受住房租金专项附加扣除,需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码,或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。但是众多网友跟房主索要这些信息却遭到拒绝。 近日,一篇题为《房东跟租客说:你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》的文章中称,房东算了一笔账:你拿我的信息去申报个税抵扣,过不了几天税务部门就会通知我去"开发票",单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘以12%),这还没算增值税和附加税等!你申请住房租金专项附加扣除能省100元,至少要垫进去500元。 也有网友在社交媒体上反映,自己向房东索要其身份信息,但遭到拒绝,房东以提交信息后可能被征税为由,规劝租客不要申报个税租金扣除,甚至有房东还表示如果继续申报就要租客退
房天下2019-01-07