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| 金科·集美院 | 观溪和园 | |
| 项目地址： | 新阳大道和新阳大桥交汇口 | 繁荣路28号 |
| 开发商： | 金科地产 | 常熟世宝房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.50% |
| 容积率： | 2.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,安置房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 金科·集美院普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,安置房产权为70年 | 观溪和园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 14500.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年8月底已加推7#8#新房源 | 2019年3月23日已首次开盘 |
| 交房时间: | 预计2019年11月底全部房源交房 | 预计2021年3月交房 |
交通状况：公交：233、305、871、K305、222等多条公交路线
地铁：规划中地铁S4在建造中
自驾：周边苏虞张公路、S227省道、辛庄大道、苏绍高速
幼儿园：东方新阳幼儿园，辛庄幼儿园、凤兰幼儿园等等
中小学：辛庄中心小学，辛庄中学
综合商场：禾盛商业广场、吉麦隆超市、北京联华超市、恩泽大卖场、世纪华联、苏宁电器、电影院等等
医院：辛庄镇第一人名医院
交通状况：公交：871路;常熟233路;常熟305路/k305路;常熟306路;常熟336路/k336路;常熟337路/k337路，
辛庄规划有S4轻轨，与苏州北站连接，项目对面即是站点。
幼儿园：辛庄幼儿园
中小学：辛庄中心小学、辛庄中学
综合商场：星海广场，星海影剧院、星海街步行街、星海文化中心等其他商业体；另有辛庄最大的集贸集贸市场。约1公里范围内有禾盛商业广场，设有吉麦隆超市等生活配套；另有北京联华购物广场。
医院：第一人民医院辛庄医院
金科·集美院户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-127.00平方米
户型举例：金科集美院A户型97㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
观溪和园户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-143.00平方米
户型举例：H-110㎡户型(查看该楼盘更多户型)
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