[摘要] 南部新城，常熟城市未来的副核心.
常熟城市的发展与时俱进，不同区域不同板块的发展速度和方式各不相同。一座城市的发展，离不开主城区域的扩张。房地产的快速发展配合四通八达的道路交通，促就了常熟这几年的快速发展。南部新城作为常熟向南发展的重要板块，经过数年的发展已逐步成型，在政府的大力扶植下，住宅、商业、娱乐、休闲、景区……一步步成为常熟人安家落户的重要选择区域，成为常熟楼市中熠熠生辉的新星。
南部新城，常熟城市未来的副核心，以“城市 发展 生态 科技”为愿景的南部新城，将以全方位的腾飞，成为瞩目的发展热土，代言整个常熟的璀璨未来。常熟房天下特别策划《怒放·南部新城》系列专题报道，为大家一一解读这片热土的魅力与潜力。
2018年7月7日晚，苏州工业园区金鸡湖畔，地标建筑“大裤衩”东方之门亮起“鲲湖天境”四个大字，引得苏州、常熟等各路媒体竞相报道。这个“湖”就是指位于南部新城的昆承湖。
南部新城，作为常熟的白金板块，不仅有着良好的生态环境，巨大的发展空间，更在与其作为重要的交通枢纽，完美连接城南与市中心。
城市交通便捷，绿化环境优美
2017年底，昆承湖畔的昆承快速路通车了。昆承快速路连通南部新城与市区，从常熟城北到城南走高架，10多，全程无红绿灯，畅快便捷；昆承快速路接轨苏嘉杭高速沙家浜收费站，苏州，一步沪上！昆承快速路，大大地拉近了城南与城中心的距离，进一步扩大了人们的出行半径。
根据《苏州市域轨道规划》征求意见稿，苏州S4线——由辛庄镇引入常熟，经南部新城、主城区、沙家浜、海虞镇、梅里镇至滨江新城，主要服务常熟。S4轻轨交通在沙家浜组团有站点，到达终点站沪苏京沪高铁站，实现南部新城与苏州的无缝连接。
根据《常熟市交通运输“十三五”发展规划》，规划方案建议“十三五”期开辟三条快速公交线路，采用大站快车运行方式，为后期市域轨道S4线开通培育客流。其中有一条B3线（常熟站—沙家浜客运站）：线路长度18.1公里，满足沙家浜景区、南部新城和城际铁路站之间快速沟通和联系；同时为市域轨道S4线培育客流。
常熟公路交通非常发达，是华东地区重要的交通枢纽，从南部新城出发，可在30内可达昆山、苏州、无锡，1内达上海、常州、镇江、南通、嘉兴，2内可达南京、杭州、宁波等地。妥妥的苏沪一经济生活圈。
①公路
目前南部新城周边主要有以下高等级公路：
沿江高速公路：起点上海，经过常熟，贯穿长江沿岸主要城市，终点成都
苏嘉杭高速公路：沿海高速的组成部分，常熟港—开发区—苏州—杭州
常昆高速公路：苏通长江大桥—开发区—昆山—杭州湾跨海大桥—宁波
苏州绕城高速公路：贯穿整个苏州地区，包括苏州市区、常熟、昆山、张家港等县市
锡太快速公路：无锡—开发区—太仓—上海
204国道：起点上海，经过开发区，贯穿上海、江苏和山东二省一市终点烟台
②铁路
距离沪宁城际铁路苏州站仅15。同时，通苏嘉城际轨道正式通车后，半个内就可以到达上海。
③航空
距离上海浦东机场90、虹桥机场50、无锡硕放机场35，均有高速公路。
南部新城除了四通八达的交通以外，绿化也是一大亮点。至2030 年，南部新城绿化覆盖率超过40% ，人均公园绿地不低于20平方米。规划有昆承公园、文化公园、湖东公园等多所绿地公园。
目前昆承湖景区已建成状元桥、言公堤、海星岛乐园、环湖公路常熟海星岛乐园及环湖景观带等景点。此外，根据招标网公示，南部新城滨河公园（暂名）也以开启建设，项目位于沈清路以西、香江路以南。
主城区南扩，未来城市副中心
城市交通是城市形成、发展的重要条件，对外交通的布局甚至关系到城市的发展方向与布局。交通规划与建设越发达的地方，也将成为城市中活力的地区， 而南部新城也成为城市副中心。
城市交通是城市的骨架，更影响到一个城市的用地布置。2017年到2018年，南部新城一共出让了多宗优质住宅用地，由千亿房企碧桂园精心打造的超级大盘鲲湖天境就是其中的佼佼者。
实际上，鲲湖天境是由“鲲湖天境”和“湖湾天镜”两个楼盘组成的，就是2017年碧桂园拿下的两宗地块。北侧2017A-010号地块案名为“湖湾天境”，南侧2017A-011号地块案名为“鲲湖天境”，两盘对外推广名均为“鲲湖天境”。
根据规划，北侧湖湾天境自带幼儿园，预计2021年2月投入使用。两个小区总户数超过1800户，着实一个超级大盘。碧桂园的实力大家有目共睹，不少购房者已经将目光聚集在这片热土之上，期待鲲湖天境让南部新城的活力更上一层楼。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
