[摘要] 这个“金九”似乎成色不足，常熟楼市萎靡了吗？
8月即将结束“金九”将至，9月、10月是房地产市场较为重要的时间窗口期，开发商为了缓解年终资金周转和财务报表的压力，通常会在9月份、10月份大量推盘，房地产市场销售量会明显增加。那么最近一直低迷的常熟楼市又怎样呢？
据常熟房天下不完全统计，“金九”预计有11盘推新，其中纯新盘仅3盘，其余均为今年上半年开盘热销的楼盘。预计开盘的纯新盘分别是市区的雅居乐富春雅居、利冠花园和支塘的星奕铭筑。
预计开盘的楼盘中，市区有3盘预计加推新房源，除了两个纯新盘外，文化片区热销楼盘即将推出二期小高层房源，房源建筑面积约130-150㎡。滨江开发区的滨江铂郡和碧桂园·春江名筑预计9月加推新房源。缺席7月开盘的海虞9月终于有动静了，中新海虞花园城的海德铭筑和虞澜别院两盘预计加推新房源。支塘也有两盘预计9月推出新房源，其中星奕铭筑为纯新盘，4幢楼共计278套房源获得预售许可证，户型面积约121㎡左右。古里和辛庄各有一盘预计加推新房源。
从数量上来看，这个“金九”似乎成色不足，常熟楼市萎靡了吗？当然不是。实际上，尚湖风景区的玉兰臻园、瑧湾雅筑、市区的望山居等已经在8月开盘，暂时不会加推新房源，还有不少楼盘处于平销阶段，房源储存不用担心。而且今年出让的地块已经陆续开始动工，不少项目想要赶在年前入市，房源十分充足。
无论常熟楼市行情如何，市区的房子依然不愁卖，“地王”项目中南林樾香庭一期首开大卖，德系精工院墅承安·望山居开盘即清盘，此时的市区又处于房源紧缺的状态，急需补仓。城北的利冠花园为市区少有的刚需高层房源，户型89-141㎡，然而开盘时间一延再延无止境，小道消息称政府有意限价，仿佛又一个“神盘”即将诞生。
东南开发区虽然缺席“金九”，但是活动可不少。据悉，大体量“双钥匙”酒店式公寓景瑞时光里9月6日即将公开售楼处，约35㎡的精致小户型公寓是虞城少有的产品，值得期待。
另外，南部新城9月也不会平静，绿城和金地两大品牌房企的项目也将进行产品/案名发布会，隔壁鲲湖天境的产品发布会也已提上议事日程。尚湖风景区的镜湖宸院和卓越项目也将在9月举行发布会，日程满满。
除了这些尚未确定时间的活动外，新城回归常熟的“双子”尚隽府和悦隽府将于8月31日举行产品发布会，首入常熟的绿城也将在9月2日进行产品暨案名发布会……总而言之，从月头到月尾，9月的常熟楼市忙翻了。
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