[摘要] 中指院报告:上市房企大而愈强趋势更加明显 实际债务水平处可控区间
5月31日—6月1日,中指研究院举办研究成果发布会,《2018中国房地产上市公司10研究报告》(以下简称“报告”)显示,房地产上市公司总资产规模竞赛继续。
报告显示,销售额千亿及以上阵营的房地产上市公司凭借较高的成本管控能力,为净利润的提高腾挪出更大空间,2017年,3000亿以上、1000~3000亿阵营的上市房企净利润增长率均值达到62.33% 、72.95% ,核心净利润增长率均值分别为58.54%、67.15%,大而愈强的趋势愈加明显。
值得注意的是,报告认为,房地产上市公司负债水平处于近年高位。2017年,沪深上市房地产公司资产负债率均值为79.03%,剔除预收账款后,沪深上市房地产公司的有效负债率均值为55.85%,整体实际债务水平在可控区间之内。
报告同时指出,受益于充裕的销售回款,房地产上市公司的货币资金实现增长,企业短期偿债能力提高,为防范资金风险提供保障。2017年,沪深上市房地产公司货币资金与短期及一年到期借款的比值均值为2.01。
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